重庆小信用额房产抵押贷款(美团信用分多少才能房产抵押贷款)

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文章目录列表:

1.房子抵押贷款需要满足什么条件
2.房屋抵押贷款条件是什么

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房子抵押贷款需要满足什么条件

银行房屋抵押贷款需要条件如下:

1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证,抵押物房屋必须产权清晰,

2、借款人具有完全处置的权利,能做抵押登记;

3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押;

4、房屋可以合法上市交易,容易变现,并且不存在以下情形:

5、危旧房屋、非法建筑或已经列入拆迁范围;产权有争议;

6、已经设置抵押;已经出租给他人并且房屋产权人未依规定通知承租人,损害承租人利益;

7、被查封或依法被以其他形式限制转让等。

8、工作稳定

在有抵押物作担保的情况下,银行会降低贷款门槛,但仍会要求借款人在现单位连续工作满半年,也就是说必须要有稳定的工作广州空放

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房屋抵押贷款流程:

1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明。

符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6、贷款结清,贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

百度百科-房屋抵押贷款

房屋抵押贷款条件是什么

房屋抵押贷款是用已有的房产抵押给银行或者机构做的贷款,适用于资金周转或者需要消费的用户,北京房产抵押贷款需要的条件就是客户在北京有房产。惠州房屋抵押贷款

北京地区每个区的房产评估值不一样

根据客户的资质情况可贷的额度和利率也不一样

每个银行的贷款政策和贷款的条件也不一样,所以具体什么资质情况匹配合适的银行

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目前的房价都比较高,少则几十万,高则上百万,所以买房对于普通工薪阶层的人来说是比较困难的事,所以很多人买房选择贷款,但向银行贷款必须具备一定的条件。那么房屋抵押贷款条件是什么呢?下面就跟小编一起来看看吧。

一、房屋抵押贷款条件

房屋抵押贷款条件:1.年龄在18周岁-55周岁;2.抵押房屋必须具有清晰的房屋所有权证;3.贷款人具有完全处置房屋的权利;4.所抵押的房屋可以合法上市交易;5.具有稳定的工作,有偿还贷款的能力;6.贷款人需将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押;7.贷款人有良好的信用记录。

二、房产抵押贷款能贷多少

1.房产抵押贷款的额度受房屋类型、位置、层高、房龄等影响,其次还受到贷款人拥有的资产有关,比如已经有一套房产的话,那么贷款的评估一般是50%,如有多处房产,那么评估值一般为70%-80%。

2.贷款人的收入也会影响到贷款额度,如果贷款人的收入较低,那么银行也会考虑到贷款人的还款能力,直接降低贷款额度。每个银行的贷款项目是不一样的,有的银行限额最多只有三百万,有的银行能贷上千万,所以贷款限额也会受到银行的影响。

3.如果贷款人只有一套房,同时还用别的财产的话,像车、土地等,这些也是财力的证明。其次贷款人的信用要好,如有办理信用卡,不能出现逾期的现象。一般情况下,房产证抵押贷款利息:一年期是6%,5年以上基准利率是6.14%,10年是6.55%,但具体根据每个银行来定。

编辑总结:以上就是关于房屋抵押贷款条件的相关阐述,希望能给广大的朋友们带来帮助。成都小额贷款公司

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