重庆房产抵押贷款怎么贷(房产抵押贷款哪个银行比较好)

admin

重庆房产抵押贷款怎么贷(房产抵押贷款哪个银行比较好)

微信号:13251313666
添加微信好友, 获取更多信息
复制微信号
重庆房产抵押贷款怎么贷(房产抵押贷款哪个银行比较好)

在接下来的时间里,我将尽力为大家解答关于重庆房产抵押贷款怎么贷(房产抵押贷款哪个银行比较好)的问题,希望我的回答能够给大家带来一些思考。关于重庆房产抵押贷款怎么贷(房产抵押贷款哪个银行比较好)的话题,我们开始讲解吧。

文章目录列表:

1.房产抵押贷款哪家银行比较好?
2.房产抵押贷款哪家银行利息低
3.哪个银行房子贷款最好贷
4.什么银行可以抵押贷款买房
5.哪房产抵押贷款哪家银行好办?

重庆房产抵押贷款怎么贷(房产抵押贷款哪个银行比较好)

房产抵押贷款哪家银行比较好?

一、房产抵押贷款哪家银行比较好?

正在按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。叫房产二押,但是具体能不能申请通过,就要结合个人的情况了,比如年龄、还款能力、薪资水平这些。

二、我想要办理房屋抵押贷款那家银行比较好

哪家银行都一样,注意一下.

如果能联系你发工资的银行,比较好一点,基本不需要开收入证明;

要么选择一家,你认为还款最方便的银行,起码你的生活圈或工作区周围网点比较多.

如果能认识银行的工作人员,更好.

利率基本一样.

准备好房产证/收入证明/身份证以及房产评估报告(或者直接用银行推荐的人办理)

三、个人房产抵押贷款哪家银行比较好

房产抵押借款建设银行和工商银行比较好。

建设银行:作为国有四大银行之一,建行网点分布广、利息也低,因此不少借款人年的年利率为6%左右,相比其他银行来说利息会少一些。房贷抵押额差别利息也会相差很大。

工商银行:宇宙行业务效率工作日就能够搞定,其他银行可能要半个月,所以如果想快点拿到房屋抵押贷款,可以优先考虑一下工商银行。要注意的是,逾期还款的后果是非常严重的,借款款。

房产抵押是指产权所有人以房契作为房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结

如债务人不能履行债法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人,接受抵押房屋的原债权

房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力,无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

房产。房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使,房地是不可分离的,房产必然包括该房屋占用范围内的土地使用权。房产,是最普遍的一种房地产抵押物,大部分的房地产抵押均以房产为抵押物。

土地使的权利,它是指民事主体体所有的土地进行占有、使用、收益的权利。土地使用权分为以下四类:城镇国有土地建设用地使用权、农民集体土地建设用地使用权、国有农用地使用权、集体农用地使用权。并非所有的土地使用权均可以抵押。可以抵围如下:

依出让方式和划拨方式取得的土地使用权,也就是城镇国有土地建设用地使用权可抵押;

抵押人依法承包并经发包方同意后抵押的荒山、荒沟、荒水、荒滩等

乡镇、村企业的厂房等建筑物及其占用的集体所有的土地使用权。

在建工程。在建工程,是指房地产开发企业以合建工程投入的资产所组成的综合财产。以以转让的在建工程,因为只有可以转让的在建工程才能通过转让实现其价值,从而保证抵押权的实现。

已经付清部分或者全部房。

房产抵押贷款哪家银行利息低

一、房屋抵押贷款的条件:

1. 申请者年龄在18周岁以上,征信良好,具有完全民事行为能力。

2. 贷款人在本地有稳定的工作和住址,借款人企业成立满3个月,申请者无逾期记录。

3. 能提供抵押物所有权凭证,抵押贷款最长20年,按30年月供还款。

4. 郊区房产房龄在25年以内,房龄城六区40年以内,优质地段房屋房龄50年以内。

二、房屋抵押贷款的流程:

1. 选择借贷银行,可在银行官网或线下网点申请,准备贷款所需材料并填写贷款申请。

2. 评估抵押物,由专业三方评估机构对抵押房进行实地勘查、评估。

3. 签订合同并办理抵押登记手续。

个人经验分享:在申请房屋抵押贷款时,需了解自己的征信记录和还款能力,选择正规、信誉良好的借贷银行,了解其贷款政策和利率水平。填写申请时,提供真实、完整的资料并注意保护个人隐私和信息安全。

哪个银行房子贷款最好贷

一、房产抵押贷款哪家银行利息低

一般来说,国有商业银行的利息会比股份商业银行低,各大银行标准又不同,这里简单介绍几个,大家可以参考一下,具体要求以银行为准:

1、工商银行。一般要求征信两年内不能出现连三累六,互联网小贷不能超过,年限20以内的房本是成套住宅,贷款额度在7成磨帆左右,月利息3厘12。

2、建设银行累六,半年内查询次数不能超过6次,互联网小贷不能超过3年,月利息3厘2。

3、交通银行半年内查询次数不能超年,月利息3厘2深圳汽车抵押贷款

房产证抵押贷款是指借款人以明御所购住房和其他具或由第三人为其贷款提供保证并承它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款

房产证抵押贷款,实际上是指用客户已房屋抵押给银行贷款的品种,有区别于二手楼置户已经拥有房产的所有权贺塌,而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途,不能用于法律法规明令禁止的用途。

比如,炒房、炒股是不允许的,要求抵押房屋贷款的用途专款发放方以及监管机构的监管,发现违规,银行有权追回贷款。

请点击输入描述(最多18字)

二、能抵押贷款的机构

可以办理房产证做抵押贷款的银行:中国银拍纳行、建设银行、工商银行、招商银行、民间贷款公司。各大银行都有抵押贷款业务可以办理,只是政策条件上有所不同,不过大部分银行需要一个名目来作贷款,比如消费贷款,比如营业性贷款又比如押旧买新等等,这类贷款的利息比一般的购房商业贷款要高,不过贷款年限最长也大多在10左右;但是比在地方商业银行或者信用社等地方做抵押贷款的利息要低一些,贷款年袭灶没限也长些,一般信用社大多允许贷1~3年最长不过5年的。建议你持房产证到相关银行房贷部门咨询,同时也准备好你自己的一些资信证明,比如你的收入证明,你做生意或开公司的证件或合同等等,这些能减低你贷款的审批难度。

:

各个银行房屋抵押特点:

1、中国银行个人房产抵押循环贷款最省力:抵押循环贷款,不难看出该款产品是以一次申请、循环使用、随借随还的特点。特别适合追求“短、频、快”,有经常性贷款需求的企业主申请。

2、建设银行个人消费贷款最省钱:很多银行的贷款利率都是在基准利率的基础上进行小幅上浮,而建设银行则保持基准利率不变。

3、工商银行个人经营贷款最省时:工商银行凭借高效的办事效率,在此方面则稍胜一筹,最快5个工作日即可批复贷款,工商银行房产抵押贷款用途也比较广。

4、招商银行房产抵押贷款最灵活:招商银行还款期限相对较长,还款方式灵活,利息也比较便宜。

5、民间贷款公司作为银行房产抵押贷款业务辩判的补充,能满足那些不卡银行办理门槛、急需用钱的朋友的需求,在贷款门槛、办理速度上,民间贷款公司远远比银行有优势。

请点击输入描述(最多18字)

三、抵押贷款选择哪个银行好啊?

要看你想贷多少钱了,银行一般贷款比较严,速度比较慢,放款的金额相对比较小,但是利息相对比较低,众多考虑,还是信贷公司比较合适些,建议可以考虑,只要你的条件符合绝对没有问题,如果你在信贷公司都贷不下来,去银行就更不用提了,如果是1-10万的贷款,就到信贷公司吧,如果是大额贷款,银行和信贷公司都可以考虑,看你用钱急不急了,不急你可以选择银行,但是你首要就是必须要符合他们的放款条件。还有不明白的可以在问我,你的问题有点过与简单含糊,不能很好的为你解答。

什么银行可以抵押贷款买房

什么银行的房贷容易批下来?

农业银行、工商银行、交通银行、建设银行、浦发银行的银行贷款均比较容易。但房屋贷款是否好批不是取决于银行,而是在于借贷人的个人情况。只要个人征信良好、工作稳定、收入稳定,所有银行的房屋贷款都好批,银行贷款条件都一样。

贷款注意事项:

1、向银行提供资料要真实,提供本人住址、****要准确,变更时要及时通知银行;

2、贷款用途要合法合规,交易背景要真实;

3、根据自己的还款能力和未来收入预期,选择适合自己的还款方式;

4、申请贷款额度要量力而行,通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%;

5、认真阅读合同条款,了解自己的权利义务;

6、要按时还款,避免产生不良信用记录;

7、不要遗失借款合同和借据,对于抵押类贷款,还清贷款后不要忘记撤销抵押登记;

8、提前还款必须要提前一个月与银行沟通才可以办理。

9、外地人办理商业贷款一般银行要求借款人在本地有稳定的收入外,还要到户口所在地开据户籍证明(有的银行还要求办公证);而房屋置业担保公司对外地人的要求要在本地有收入外再办理个暂住证即可。

10、房屋贷款,也被称为房屋抵押贷款,是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,贷款银行经过审查合格,向购房者承诺贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

11、贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房公积金贷款不超过15年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准年利率根据贷款年限有所变化,以下是2013年最新贷款利率表,(各银行根据房屋情况利率有所上浮)

房贷,贷哪家银行的最好?

购房贷款可选择国有银行,包括中国银行、中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行、中国交通银行、中国邮政储蓄银行。这些银行是综合性大型商业银行,业务涵盖面广且多元化。

房贷注意事项

一、看贷款利率折扣

申请房贷,首先要看银行的贷款利率折扣,央行规定的5年以上贷款基准利率为4.9%。但是各地银行在实际操作中,会根据房贷市场大环境设定利率折扣,这样就会出现最低利率和最高利率。低利率意味着房贷利息就少了,对于购房人来说是省钱的关键,也是选银行时首先要考虑的因素。

二、看贷款优惠门槛

一般情况下,银行对于想要获得优惠利率的客户,都有一定的要求,不是所有人都能享受到利率优惠的。这就是我们要说的另一个选银行的标准——看贷款门槛高低,这其中就包括获得利率折扣的门槛。

还有银行对二手房房龄要求也有差异,比如有的银行要求申请贷款的二手房房龄最长不能超过20年,有严格的银行要求不能超过15年,也有要求不能超过10年。

三、看银行的调息方式

房贷利息直接影响了贷款人的经济压力,而遇到央行升息、降息,房贷利息会根据银行调息方式不同而产生差异。

房抵贷哪个银行最好办理

房屋抵押贷款哪个银行比较好?

1若是贷款利率低一点,可以选择四大行,分别是中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行,年化利率大概在3.75%-4.25%之间。

2若想审批速度快一点,可以选择地方银行,包括北京银行、南京银行、宁波银行、杭州银行、上海银行、济南银行、长沙银行、大连银行等等,审核流程相对简单,时效就更快。

3若是想申请年限长的,并且是上班族,小微企业等等,可以选择中小型银行,对借款人资质要求一般都放的比较宽松。

申请房屋抵押贷款的时候,往往是贷款人有房就能贷,商品房、商业房、工业厂房都可抵押,抵押物范围广。因各分行信贷情况不同,具体要以当地信贷网点为准。

在贷款人提交资料完整且符合银行贷款条件的情况下,银行会尽快审批放款,但是审批和放款时间具体要以实际情况为准,或者咨询当地的信贷部门。

买房贷款哪个银行好

买房是许多人都要面临的一件事情,但许多人在购买新房的时候,无法一次性支付房子的全款,因此贷款买房成为了大多数购房者的选择,那么买房贷款那个银行好呢?贷款买房贷多少合适呢?想知道就接着看下去吧!

一、买房贷款哪个银行好

现在大多数银行都有提供买房贷款服务,其中公司银行与中国银行都是不错的选择,因为这两个银行贷款所支付的利率更低。不过对购房者的信誉度要求更高,如果你不符合这两个银行的贷款条件,可以选择中国邮政储蓄银行,这个银行对购房者的信誉度要求相对低一些,但是所支付的利率更高。

二、贷款买房贷多少合适

1、贷款买房应根据自己所能承受的经济范围内决定贷款的金额,一般情况下,房子的首付不得低于总房价的百分之二十,购房者每月还贷金额建议不超过家庭总收入的百分之五十,这样能够确保不对日常生活造成影响。

2、如果购房者手头比较宽裕,还贷时建议选择等额本金的方式,不过选择这种还贷方式刚开始所支付的月供相对高一些,贷款人的还款压力也更大,但能够减少利息的支出,而且后期所支付的月供会慢慢减少,贷款人可以进行其他的理财计划。

3、如果月收入稳定而且比较高的话,还贷的时候不妨选择双周供的方式,这样能够减少利息与本息的支出,而且还款金额较为稳定,前期不会给贷款人造成太大的还款压力。

总结:关于买房贷款哪个银行好的相关内容就为大家介绍到这里了,希望能够帮助到大家。最后提醒大家,如果开发商有固定的合作银行,购房者一般无法自行选择银行,当然如果开发商没有固定的合作银行,文中介绍的这几家银行都是不错的选择哦!

房屋抵押贷哪个银行好一些

每家银行的贷款门槛都不一样,首先要了解自己的资质情况哪些银行可以受理。

例如你的:房产状况丶逾期情况丶流水多少,然后在可以受理你房产抵押业务的银行里选择一个低利率、年限长、额度高的去操作。

每家银行都有自己的优势,也有自己的缺陷,要根据自身情况办理合适的银行。

如果非要推荐,那么下面三家是不同场景下最优选择

1、利率最低的银团辩行:建设银行

我们知道,一般银行的利率都是在央行颁发的基准利率的基础上进行上调,而建设银行则坚持基准预期年化利率不变,一年期的年预期年化利率仅为6%。如果借款50万,1年期还款,资金本钱仅为16400元,较别的银行比较,最少节省了几千元。

2、效率最高的银行:工商银行

曾经我们也提过,工商银行最快可以在5个工作日即可获得贷款。而大多数银行则需要10-20个工作日左右,甚至有的银行需要一个月的时间才能拿到贷款。在放款效率上,工商银行是当之无愧的冠军。

3、循环贷款最方便的银行:中国银行

中国银行支持房屋抵押循环借款,在可用额度内,每次借款人获取或归还贷款都不用向银行打招呼,更无需浪费时刻重复处理房子抵押登记手续、签定借款合平等事宜。卜竖这使得循环塌弊缺贷款非常简单,因而得到了最省力的评价。

住房贷款用哪个银行好呢?

住房贷款用哪个银行好呢?

去农信社贷。

住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支援,通常以所购房屋作为抵押。

个人住房公积金贷款是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工,在本市购买、建造自住住房(包括二手住房)时,以其拥有的产权住房为抵押物,并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心委托银行发放。

工商银行。利率低、

办理按揭买房贷款的流程:

1、选择房产;

2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支援,以保证按揭贷款的顺利取得;

3、办理按揭贷款申请;

4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;

5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;

6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务;

7、办理抵押登记、保险。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险;

8、开立专门还款账户;

9、并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款;

10、借款人按合同规定定期还款。成都汽车抵押贷款

住房贷款在哪家银行好

您好,若您是申请一手楼贷款,可先与开发商确认,是否与我行有合作关系,若有,您可直接与楼盘驻点工作人员联络,将资料交由工作人员。如果没有,一般需要您联络当地个贷部门提供个人资讯及所购房产情况办理申请。一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料:1.身份证明资料:身份证、军官证等;2.婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚宣告等;3.用途证明资料:所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据(采取交易资金监管的,提供监管资金入账证明即可);4.还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料,经办行也会及时通知您,您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此资讯。

个人住房贷款哪个银行好点

建设银行要好点,相对来说建行办理住房银行贷款的时间要长,手续相对简单,最主要是建行的按揭最多可以达到七成,而且年限也较长.这样可以把首付完剩下的钱拿来专修或者是做生意周转,住房银行按街的利息比其他的抵押贷款利息要低.

哈尔滨住房贷款哪个银行好办

还是建行的好办些你去建行咨询下吧

求助:个人住房贷款哪家银行好

(招商银行)申请住房贷款,需满足当地购房政策,年龄加贷款年限不得超过70岁,同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等,具体联络贷款经办行咨询。

若您是申请一手楼贷款,可先与开发商确认,是否与我行有合作关系,若有,您可直接与楼盘驻点工作人员联络,将资料交由工作人员。如果没有,一般需要您联络当地个贷部门提供个人资讯及所购房产情况办理申请。一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料:1.身份证明资料:身份证、军官证等;2.婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚宣告等;3.用途证明资料:所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据(采取交易资金监管的,提供监管资金入账证明即可);4.还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料,经办行也会及时通知您,您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此资讯。

哪个银行住房贷款多点?

住房贷款多点?

应该是建设银行。但是这与你有什么关系?哪家银行利率低,就到哪家按揭吧。

住房贷款哪家银行好,华夏银行房贷有何优势

全国房贷利率都是一样的,基准的话是5年内6.48%,3-5年是6.84%,1-3年是6.3%,1年以内是6.12%。

银行为了营销,对于首次购房的借款人都给于15%的利率优惠,实际上,执行利率就是:5年内5.508%,3-5年5.814%,1-3年5.355%,1年以内5.202%

对了,这个时间划分,是以你申请总期限为准的,就是说,你申请借款3年期或者5年,都是按照每年5.508%的利率,申请借款6年或者30年,都是按照每年5.814%的利率,哪怕你最终在5年的时间里就全部还清了。不同的申请年限对应不同的档次,所以借款期限也要考虑清楚

购房贷款用哪个银行好

若当地有招行网点,您可以尝试通过招行申请个人住房贷款。需满足当地购房政策,年龄加贷款年限不得超过70岁。同时,需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料,具体情况请联络个贷经理咨询。

买房贷款用哪个银行好

所在城市若有招商银行,可通过招行尝试申请,由于各贷款专案所需条件及申请材料有所不同,请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。

贷款申请是否通过,请以经办行个贷部门的综合稽核结果为准。

哪房产抵押贷款哪家银行好办?

哪个银行做房屋抵押贷款?

可以做房屋抵押贷款的银行:

1、建设银行:建设银行的房屋抵押贷款额度与申办人抵押房屋的情况有关,商品房最高额度可以达到房产评估价的70%,一般建设银行房屋抵押贷款的贷款额度控制在1000万元以内。

2、工商银行:工商银行的房屋抵押贷款可以随借随还,最高贷款额度200万元,一般贷款利率是0.60%。

3、农业银行:农业银行房屋抵押贷款利率大多在0.5到2个百分点直接浮动,最高贷款额度是300万元左右。

想用房产证做抵押贷款,谁知道哪个银行可以办理

可以办理房产证做抵押贷款的银行:中国银行、建设银行、工商银行、招商银行、民间贷款公司。

1、中国银行个人房产抵押循环贷款最省力:抵押循环贷款,不难看出该款产品是以一次申请、循环使用、随借随还的特点。特别适合追求“短、频、快”,有经常性贷款需求的企业主申请。

2、建设银行个人消费贷款最省钱:很多银行的贷款利率都是在基准利率的基础上进行小幅上浮,而建设银行则保持基准利率不变。

3、工商银行个人经营贷款最省时:工商银行凭借高效的办事效率,在此方面则稍胜一筹,最快5个工作日即可批复贷款,工商银行房产抵押贷款用途也比较广。

4、招商银行房产抵押贷款最灵活:招商银行还款期限相对较长,还款方式灵活,利息也比较便宜。

5、民间贷款公司作为银行房产抵押贷款业务的补充,能满足那些不卡银行办理门槛、急需用钱的朋友的需求,在贷款门槛、办理速度上,民间贷款公司远远比银行有优势。

房产抵押贷款对房产的要求:

1.房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;

2.房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;

3.所抵押房屋未列入当地城市改造规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

房产抵押贷款对借款人的要求:

1.有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;东莞汽车抵押贷款

2.没有违法行为和不良信用记录;

3.能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;

4.开立中国工商银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;

银行规定的其他条件。重庆私人放款

1.房产抵押贷款申请资料:

2.房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的);

3.权利人及配偶的身份证;

4.权利人及配偶的户口本;

5.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);

5.收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。);6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;

7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;

8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

哪些银行可以做房子抵押贷款?这些都可以

抵押贷款是生活中常用的一种贷款方式,要求贷款人能提供一定的抵押物给银行作为贷款担保,比如房子,即以房子的价值换取一定贷款金额,只要按时给银行还款,这个房子的所有权就还是贷款人的。那么,有哪些银行可以做房子抵押贷款呢?

一、哪些银行可以做房子抵押贷款?

一般的银行都能做房子抵押贷款,毕竟有房子这个抵押物在,比纯信用的消费贷款有保障多了,具体的银行比如有中国四大商业银行:中国银行、中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行,规模小一点的比如招商银行、兴业银行、民生银行、中国邮政储蓄银行等等,又或者是一些城市的地方性银行,比如长沙银行、江苏银行等等,甚至地方的农村合作信用社,都可以办理房子抵押贷款。

二、哪些房子不能做抵押贷款?

1、所有权不清晰的房子

即房子所有权存在争议或者法律,都不能说完全属于自己,银行当然是不接受办理的;

2、国家划规的房子

即国家规划建设,看重这一块地,有土地使用权,所以房子要征收,自然不能再找银行办理抵押贷款;

3、违章建筑

即没有产权证的房子,产权证都没有,拿什么抵押,自然不能办理;

4、贷款未结清的房子

即房子本身的贷款未结清,产权证不在自己手上,银行又不傻,总不能两家银行拿着同一个抵押物放贷;

5、其他无法获得抵押贷款的情况

比如房子年久失修、面积太小,导致没有抵押价值,又或者是公益用途房屋,不允许抵押等等。

以上就是关于哪些银行可以做房子抵押贷款的相关内容,只要满足相应条件,找到银行做房屋抵押贷款一般没什么问题。

房屋抵押贷哪个银行好一些

每家银行的贷款门槛都不一样,首先要了解自己的资质情况哪些银行可以受理。

例如你的:房产状况丶逾期情况丶流水多少,然后在可以受理你房产抵押业务的银行里选择一个低利率、年限长、额度高的去操作。

每家银行都有自己的优势,也有自己的缺陷,要根据自身情况办理合适的银行。

如果非要推荐,那么下面三家是不同场景下最优选择

1、利率最低的银团辩行:建设银行

我们知道,一般银行的利率都是在央行颁发的基准利率的基础上进行上调,而建设银行则坚持基准预期年化利率不变,一年期的年预期年化利率仅为6%。如果借款50万,1年期还款,资金本钱仅为16400元,较别的银行比较,最少节省了几千元。

2、效率最高的银行:工商银行

曾经我们也提过,工商银行最快可以在5个工作日即可获得贷款。而大多数银行则需要10-20个工作日左右,甚至有的银行需要一个月的时间才能拿到贷款。在放款效率上,工商银行是当之无愧的冠军。

3、循环贷款最方便的银行:中国银行

中国银行支持房屋抵押循环借款,在可用额度内,每次借款人获取或归还贷款都不用向银行打招呼,更无需浪费时刻重复处理房子抵押登记手续、签定借款合平等事宜。卜竖这使得循环塌弊缺贷款非常简单,因而得到了最省力的评价。

哪些银行可以商铺抵押贷款

各大商业银行都可以做商铺抵押贷款,比如工商银行、招商银行、建设银行、农业银行、中国银行等。但是用来做抵押贷款的商铺需要取得相应的产权,并且还要满足银行的相关规定。贷款推荐摩尔龙。

一般各大银行办理商铺抵押贷款时,都要求用户提供身份证明、工作证明、银行流水、商铺产权证明、贷款申请书、贷款用途说明等。提交资料后银行就会进行审核,审核通过后就能拿到相应的借款。银行应当对保证人的偿还能力,抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。

经商业银行审查、评估,确认借款人资信良好,确能偿还贷款的,可以不提供担保。

想要了解更多关于贷款的信息,推荐咨询摩尔龙。摩尔龙不仅有三大承诺:严禁员工私收诚意金;客户无需缴纳违约金;标准服务绝不加收一分钱。还有八大保障:资金安全,源自持牌机构;专业助贷,0首付无套路;客户至上,用真心换放心;拒绝泄露,保护您的隐私;合法经营,提供正规发票;贷后管理,守护个人征信;公开透明,所有业务可查;坚守诚信,不做虚假承诺,在同行业中有很高的美誉度。

办理房屋抵押贷款的银行

抵押贷款是生活中常用的一种贷款方式,需要贷款人向银行提供一定的抵押物作为贷款担保,比如一套房子,即以房子的价值换取一定的贷款金额。只要银行按时还款,房子的所有权还是贷款人的。那么,哪些银行可以做房屋抵押贷款呢?

1.哪些银行可以做房屋抵押贷款?

一般银行都可以做房屋抵押贷款。毕竟有房子做抵押比纯信用消费贷款安全多了。具体银行包括中国四大商业银行:中国银行、中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行,较小的如招商银行、兴业银行、民生银行、中国邮政储蓄银行等。,或者一些城市的本地银行,比如长沙银行,江苏银行等。,甚至当地的农村合作。

二、哪些房子不能抵押?

1.权属不清的房屋

即如果房屋存在权属争议或者法律,不能说完全属于自己,银行当然不会受理;

2.由国家监管的房屋

就是国家规划建设,看重这块地,有土地使用权,所以房子要征收,自然不能去银行抵押贷款;

3.违章建筑

即没有产权证的房子没有产权证,自然无法办理任何抵押;

4.未偿还贷款的房屋

就是房子本身的贷款没有结清,产权证不在自己手里,银行又不傻,两家银行不可能用同一抵押物贷款;

5.其他不能获得抵押贷款的情形。

比如房子年久失修,面积太小,导致没有抵押价值,或者是公租房,不允许抵押。

以上是关于哪些银行可以做按揭贷款。只要符合相应的条件,找银行做按揭贷款一般没问题。

1、工商银行

在所有国有银行中,工商银行的抵押贷款利率基本上是最低的。为了响应国家的号召,工商银行降低了房产抵押贷款的利率,鼓励更多中小型企业进行抵押贷款申请。尤其是个人小微企业去工商银行申请抵押贷款,还能获得八折左右的利率优惠。

2、招商银行

在众多银行中,招商银行办理抵押贷款的效率是最快的。招商在房产抵押贷款业务上,一直都有着完整又先进的流程,标准明确、要求清晰。借款人提交了贷款资料后,基本上半个月就可以出结果放款。

3、建设银行

去建设银行申请房产抵押贷款,要求最严格,但是利率波动也最小。大家都知道,银行的贷款利率是会一直波动的,但建行一直以来都走的是贱价策略,坚持基准预期年化利率不变,一年期的年预期年化利率仅为6%。

无论借款人何时申请贷款,建行的抵押贷款利率都是没有太大波动的。

4、民生银行

去民生银行申请房产抵押贷款,是最省心的。虽然规模上不如国有五大银行,但民生银行具有一对一服务。借款人去银行咨询,都会有专门的客户经理进行对接,并且会告诉借款人贷款的每个步骤和所需材料。

扩展资料:

买房贷款申请条件:重庆房屋抵押贷款

买房属于大额消费,所以很多人在买房时都会选择去申请买房贷款。

一、买房贷款的申请条件

1.申请人需要具有合法的居留身份,有城镇居民常住户口或居留身份证明,所以买房最好是买你户口所在地或者现在居住城市的房子。

2.年龄需满18周岁。

3.申请人必须要有合法正规的工作职业,要有稳定的收入来源,这样贷款方才能确保你具备按期偿还贷款本息的能力。

4.需要签订有《房屋买卖合同》,并且已经支付了银行规定的首付款比例。

5.申请人的信用要良好。

二、买房贷款的申请资料

1.申请人要准备好自己的身份证明,也就是有效身份证件;

2.要准备好自己的居住证明,像户口本或者有效居住证明都可以;

3.要准备好自己的工作证明和收入证明;

4.要准备好自己的《房屋买卖合同》及相关文件;东莞私人借款

5.要准备好自己的婚姻状况证明,已婚的需要带上结婚证,未婚或离异的需要准备单身证明。

房贷基准利率:

一、一年以内(含一年)的房贷

年利率是4.35%。

二、一到五年(含五年)的房贷

年利率是4.75%。

三、五到三十年(含三十年)的房贷

年利率是4.90%。

虽然中国人们银行制定了房贷基准利率,但这并不是一个硬性的标准,也就是说,各银行在确定房贷利率的时候,是可以根据央行制定的房贷基准利率在一定的区间进行浮动的。

而目前大部分银行的房贷利率都较房贷基准利率有所上浮,有的甚至上浮了30%左右。可以说中国的房贷利率不仅经常会变动,而且形式是利率一直在上涨。全国首套房的贷款利率就普遍上浮了5%到20%。二套房的贷款利率也普遍上浮了10%到30%。

非常高兴能与大家分享这些有关“重庆房产抵押贷款怎么贷(房产抵押贷款哪个银行比较好)”的信息。在今天的讨论中,我希望能帮助大家更全面地了解这个主题。感谢大家的参与和聆听,希望这些信息能对大家有所帮助。

文章版权声明:除非注明,否则均为1688原创文章,转载或复制请以超链接形式并注明出处。

发表评论

快捷回复: 表情:
AddoilApplauseBadlaughBombCoffeeFabulousFacepalmFecesFrownHeyhaInsidiousKeepFightingNoProbPigHeadShockedSinistersmileSlapSocialSweatTolaughWatermelonWittyWowYeahYellowdog
评论列表 (暂无评论,24人围观)

还没有评论,来说两句吧...