重庆房产抵押贷款担保人(房产抵押贷款担保人需要去银行吗)

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重庆房产抵押贷款担保人(房产抵押贷款担保人需要去银行吗)

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重庆房产抵押贷款担保人(房产抵押贷款担保人需要去银行吗)

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文章目录列表:

1.房产抵押贷款需要担保人吗
2.抵押房屋贷款流程?成都私人借钱
3.房屋抵押贷款怎么办理?

重庆房产抵押贷款担保人(房产抵押贷款担保人需要去银行吗)

房产抵押贷款需要担保人吗

抵押房地产贷款一般不需要担保人,但也可以提供担保人,因为财产的担保和人的担保可以同时申请。借款人以房屋作为抵押借款,房屋作为抵押物为债务提供担保,所以一般不担保债务。

《民法典》第三百九十二条:被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。

有贷款的人可以做担保人吗?

可以。具体如下:

1.有清偿能力的法人、其他组织或者公民,可以作为保证人。能否提供担保担保由贷款银行决定。银行主要审查担保人的还款能力和信用信息,不会审查担保人是否有贷款,因为贷款买房一般都是房地产抵押担保,然后要求担保人提供担保担保是双重保障措施。

2、在为他人担保时,相关条款、付款方式等一定要以单据的形式体现出来,如果双方有争议,说明是不合理的。所以,做担保人,一定要对借款人非常了解,因为借款人一旦出现问题,如果不能正常还款,担保人需要承担后果。

抵押房屋贷款流程?

房产证抵押贷款流程:

1.备齐资料,包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单成都空放

2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5.贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

贷款人所具备的条件

1具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2有本市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;

3愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

4房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

所抵押房产的条件

1房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;

2房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

3所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

4抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

房屋抵押贷款怎么办理?

房屋抵押贷款办理流程重庆房产抵押贷款

1,贷款申请 借款人提出贷款用途,金额及年限时间

2,准备贷款材料

3,看房评估 由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估

4,报批贷款 将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批

5,借款合同公证

6、抵押登记手续

7、银行放款。

抵押物包括什么以及评估价值是多少?

抵押物包括:住宅,公寓,写字楼,别墅,商铺

当然了 我们最关心的是抵押物的评估价值

住宅,别墅可以做到评估价值7-9成左右

公寓,写字楼,商铺可以做到评估价值5成左右

如果征信好,收入稳定,还款来源清晰,额度会更高成都房屋抵押贷款

目前房屋抵押贷款的利息年化3.3%-4.25%,等额本息,先息后本,单笔最高1000万 期限10-30年,客户可以根据自己的实际情况选择贷款期限。

申请条件:

1、个人或者企业主都可以

2、房产在重庆

3、年满18周岁且不过70周岁重庆汽车抵押贷款

4、征信良好

5、有还款来源

以上是银行抵押贷款办理的流程及利息

一种就是私人办理抵押贷款,办理就相当简单,只要征信好,还款来源清晰,当天就能下款。额度30-300万 利息低可面谈,期限1个月-1年,先息后本,操作灵活

另外办理银行各类贷款,二次抵押贷款,装修贷款,个人信用贷款,企业信用贷款,过桥,冲贷等多种产品。

天下熙熙皆为利来

天下嚷嚷皆为利往

相逢即是缘分

如果你有需求

而我正好专业

办理房屋抵押贷款的详细流程如下: 1、申请人向贷款机构提供资料; 2、对申请人进行调查并预估抵押物的价值; 3、贷款机构初步预定贷款额度; 4、办理委托公证和借款公证; 5、贷款机构收押申请人相关证件; 6、办理抵押登记手续,并由抵押机构放款。房屋抵押贷款推荐选择摩尔龙,不押房贷款,快至1天放款,公寓门市也可申请,不押车贷款,快至2小时放款,值得选择。 提交所需证件。看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担。放款。抵押登记办理后,银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。成都私人借钱

好了,关于“重庆房产抵押贷款担保人(房产抵押贷款担保人需要去银行吗)”的讨论到此结束。希望大家能够更深入地了解“重庆房产抵押贷款担保人(房产抵押贷款担保人需要去银行吗)”,并从我的解答中获得一些启示。

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