重庆房产抵押贷款的银行(房产抵押贷款哪个容易通过)

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重庆房产抵押贷款的银行(房产抵押贷款哪个容易通过)

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重庆房产抵押贷款的银行(房产抵押贷款哪个容易通过)

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文章目录列表:

1.我想用自己家的房子办理抵押贷款哪家银行比较好办
2.房抵贷哪个银行最好办理惠州私人借钱

重庆房产抵押贷款的银行(房产抵押贷款哪个容易通过)

我想用自己家的房子办理抵押贷款哪家银行比较好办

银行贷款需要有抵押,自家房子抵押贷款该选哪家银行?

银行贷款需要有抵押,自家房子抵押贷款该选哪家银行,自家房子抵押贷款的话,如果你是看重银行贷款利率,那肯定选择工农中建等银行,这几家银行一般利率较低些。如果你是看重银行效率、时效性,可以选择地方银行、信用社、城商银行,他们审核流程相对简单点。

对于招商银行来说,接受产权明晰,变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物,用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物;已办妥产权证明产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现情况 ;具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内,这点非常重要。

再就是抵押物为商品住房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物的。

一般来说,房屋抵押贷款是我们用钱的时候所为,其实房屋抵押贷款不存在好与坏之分,重要的是符合自己当下的需求,虽然有一些银行的房屋抵押贷款教看着利率划算,但并非大多数人都能办理的。

总结:银行贷款需要有抵押,自家房子抵押贷款该选哪家银行,对于自家房子抵押贷款的话,如果你是看重银行贷款利率,那肯定选择工农中建等银行,这几家银行一般利率较低些深圳车辆抵押贷款。如果你是看重银行效率、时效性,可以选择地方银行、信用社、城商银行,他们审核流程相对简单点。

房抵贷哪个银行最好办理

房产抵押放款速度最快的银行:工商银行、光大银行

在国内比较知名的一些银行,比如中行、农行、工行、建行,在这些银行当中,办理抵押贷款速度最快的就属工商银行了。其他银行对抵押贷款可能会拖到一个月之久,不过工商银行最快只需要5天就能够完成办理,因此贷款效率和速度会快一些。

如果选择的是民营银行,比较知名的就是光大、招商、兴业、民生、中信、交通等银行。而在这些银行中,在每个银行需要同等贷款资料的情况下,光大银行办理抵押贷款的效率却是最快的。

如果借款人征信好,收入高,那么银行审批自然就快很多。但是如果借款人征信差,收入也不高,那么银行就要从各方面的数据综合考虑是否同意你的贷款申请,因此审批时间也会长一些。

注意事项:

1、保持良好的个人房产抵押贷款资质。借款人的贷款资质好(证件/资料齐全、个人信用记录良好、负债不高、流水充足等)都比较符合贷款银行的情况下,相对的房产抵押贷款手续办理就会比较快,反之抵押贷款手续就会特别的拖沓。

2、拥有较好的抵押物。比如抵押房产的楼龄没有超过银行规定范围,最好就是在30年以下的房产,所在的位置比较好拥有一定的变现能力,且房产产权清晰没有任何的纠纷和诉讼等情况。

中国银行

具有自己抵押,循环借款 ,抵押贷款有着一次请求、循环运用、随借随还的特点。在首次批阅时,银行最高会给予借款人抵押房估值7成的诚信额度,在可用额度内,之后每一次资金的获取或归还,都无需再向银行进行申请,更无需浪费时间重复处理房子抵押登记手续、签定借款合同等事宜。

特别适合寻求“短、频、快”,有经常性借款需求的借款人考虑。

"房抵贷"是指借款人以自然人名下的房产(住房、商住两用房)作抵押,向银行申请一次性或循环使用的消费或经营用途的人民币贷款广州汽车抵押贷款

贷款条件

1、借款人年龄在18-60岁之间;具有中华人民共和国国籍、完全民事行为能力与合法有效身份证件;

2、借款人及配偶符合我行规定的信用记录条件;

3、具有固定住所或稳定的工作单位;

4、贷款用于消费的,信用评分在580分(含)以上,贷款用于经营的,信用评分在465分(含)以上;

5、收入稳定,具备按期偿还信用的能力;

6、贷款用途合理明确;

7、在农行开立个人结算账户。

采用非循环方式的,贷款最长期限为10年;采用自助循环方式的,单笔贷款最长期限为5年;采用非自助循环方式的,单笔贷款最长期限为10年。贷款执行利率按照利率定价有关规定执行。

根据抵押物价值、抵押率、偿债能力综合确定贷款额度,单一客户最高贷款额度原则上不超过1000万元。

据不完全统计,农行、建行、民生、中信、平安、华夏、招行均推出了“房抵贷”产品。宁波银行在按揭贷上规模较小,但其实该行在消费贷和房抵贷上投放力度很大。重庆小额贷款公司

中信银行2016半年报披露,该行重点发展以核心房产为抵押的“房产抵押综合授信贷款”产品,这已占到全部个人贷款新增规模的66.7%,不良率0.47%。截至6月末,房抵贷余额2283.99亿元,比上年末增长48.7%。这意味着,该行新增“房抵贷”规模近1000亿元。

据了解,部分大行把房抵贷额度控制在300万元以内,农行的上限是1000万元。中小银行更为激进,比如华夏银行官网显示,房抵贷最高可贷2000万元,银行认为,房抵贷比按揭贷利率更高,收益更好,规模也上得快。

按揭贷市场竞争激烈,多家银行的按揭贷利率已连续多月下降,较基准利率下浮。

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