重庆房产抵押贷款哪个很专业(房产抵押贷款一般怎么贷)

admin

重庆房产抵押贷款哪个很专业(房产抵押贷款一般怎么贷)

重庆房产抵押贷款哪个很专业(房产抵押贷款一般怎么贷)

我很荣幸能够为大家解答关于重庆房产抵押贷款哪个很专业(房产抵押贷款一般怎么贷)的问题。这个问题集合囊括了重庆房产抵押贷款哪个很专业(房产抵押贷款一般怎么贷)的各个方面,我将从多个角度给出答案,以期能够满足您的需求。

文章目录列表:

1.房屋抵押贷款如何办理
2.房产抵押贷款方法
3.正规银行房产抵押贷款流程
4.如何办理房产抵押贷款?佛山私人放款
5.房屋抵押贷款怎么办理

重庆房产抵押贷款哪个很专业(房产抵押贷款一般怎么贷)

房屋抵押贷款如何办理

办理房屋抵押贷款的详细流程如下: 1、申请人向贷款机构提供资料; 2、对申请人进行调查并预估抵押物的价值; 3、贷款机构初步预定贷款额度; 4、办理委托公证和借款公证; 5、贷款机构收押申请人相关证件; 6、办理抵押登记手续,并由抵押机构放款。房屋抵押贷款推荐选择摩尔龙,不押房贷款,快至1天放款,公寓门市也可申请,不押车贷款,快至2小时放款,值得选择。 提交所需证件东莞私人借款。看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担。放款。抵押登记办理后,银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

房产抵押贷款方法

现在市面上有很多不需要任何抵押的信用贷款,主要是用于一些小额贷款。当有我们需要借款的金额比较大的时候,会考虑用抵押来贷款,通常我们会用自己的房产来贷款,今天一起看看房产抵押贷款怎么贷。

房产就相当于任何一个家庭的固定资产,是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其产权证向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。

一、首要选择贷款机构

一定要谨慎筛选贷款机构或者银行,谨防被坑避免造成不必要的损失。

二、提交申请资料

申请材料是必须要具备的,不同的贷款机构可能要求的房产类型和年限会有要求不同,但是基本的资料都是相同的,如下所示:1、借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;2、个人收入证明;3、贷款用途证明;4、房产证;5、贷款机构要求的其他资料。

三、初步审核

这个阶段主要是银行在批准贷款前很重要的一个过程,他们会做一个初步的审核,符合要求后才能进入下一步,否则就会直接被拒。

四、房产评估

一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估。

五、贷款审核

银行在受到你的贷款申请材料之后,会对你的材料真实性和你个人是否符合贷款要求进行审核,一般这个审核过程都是很严格的,所以在申请贷款的时候千万不要为了贷款通过使用假的个人资料。

六、放款

最后一步就是放款了,心中贷款的石头落地了,拿到款项之后不能疏忽,要注意按照填写还款方式去还,免逾期产生罚息以及导致个人信用受损。

小结;以上就是关于房产抵押贷款怎么贷和房产抵押贷款流程的全部介绍,希望对你有用

正规银行房产抵押贷款流程

算一算你家装修要花多少钱

房产抵押贷款是现在最常见、最安全、最快速获取资金的一种方式。那么房产抵押贷款方法有哪些呢?房屋抵押贷款的要求是什么呢?房产抵押贷款流程是怎样的呢?下面就跟着小编一起来看看吧!

一、房产抵押贷款方法

1、房产抵押给担保公司

(1)周转期:适合1-6个月短期周转。

(2)优点:当天放款,按月计算利息。

(3)流程:面谈-抵押登记-借款公证-放款。

(4)要求:全款房、分期房、优惠房屋、无本房屋、回迁房、经适房、小产权房屋。

2、房产抵押给银行贷款

(1) 周转期:适合长期周转,最长10年期。

(2) 优势:1个月内放款、利息低。

(3) 流程:评估—银行面签—银行审核—抵押登记—银行拿到他项权利证—银行放款。

(4) 要求:商品房、经适房,成本价房、公寓、别墅、商铺、写字楼市区、郊区80年后建的房产。

二、房屋抵押贷款的要求

1、 申请人必须满18周岁。

2、房屋抵押贷款额度为房产评估价的50-70%。

3、 房屋抵押贷款的期限基本为1年-10年。

4、 抵押房屋的面积不得小于30平方米,房龄最高不得高于20年。

5、 抵押贷款的利率一般在基准利息上上浮10%-20%。

6、 有一定还款来源,信用良好。

7、银行可接受的房源有商品房、住宅、店面、按揭房、酒店式公寓、写字楼、办公楼等。

8、一般要求房产上不能有抵押,除非先还上上笔贷款。

三、房产抵押贷款流程

1、双方签订买卖合同,约定首付款、贷款和尾款金额。

2、购房人及配偶要亲自到银行申请贷款。

3、银行对贷款申请进行调查、审批。

4、购房人与银行签订借款及担保合同。

5、售房人将房屋产权过户给购房人,购房人向售房人支付房屋首付款。

6、购房人与银行办理房产抵押登记。

7、银行向售房人账户发放贷款。

8、双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款。

9、购房人收房,按月还款。

四、房产抵押贷款注意事项

1、无论是向担保公司还是银行贷款都必须要有抵押物,并且贷款金额和利息总和不能超过抵押物的二分之一。

2、认真审查借款方的资质和信誉情况,尽量选择正规、合法经营、信誉良好的中介公司。

3、不签署内容空白或不完整的文件。此外,在签订《借款合同》、《收款收据》是要认真阅读各项条款,切勿草率签字,必须拿到贷款后按实际金额书写《借据》、《收条》等。

4、约定的借款利息、违约金、滞纳金的总额不能高于银行同类贷款利率的四倍。

文章总结:好了,关于房产抵押贷款方法以及房屋抵押贷款的要求和流程就介绍到这里了,有需要了解更多资讯的朋友,请继续关注齐家网,后续我们将有更精彩的内容奉上。

输入面积,免费获取装修报价

如何办理房产抵押贷款?

法律分析:

抵押贷款房产证的方法

(一)借款人需提供的材料有:

1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;

2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);

3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;

4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

(二)办理贷款的流程:

1、办理现房抵押贷款:首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次,借款人与银行签订借款合同。第四,银行审核通过后发放贷款。最后,借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

2、办理期房抵押:借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件,到银行签订购房借款合同,银行审核通过后发放贷款,房产证下来后给银行,借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。

(三)贷款金融、年限及利率:

房产抵押消费贷款起点金为5000元,最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%,贷款期限一般不超过5年,最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行,有利随本清,按月还本付息等方式。

房产证抵押贷款流程

1.贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;

2.准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同及婚姻状况证明;房屋所有权证、权属人与配偶身份证、户口簿婚姻状况证明;

3.看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;

4.报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

5.借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;

6.抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;

7.开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

法律依据:

《中华人民共和国个人贷款暂行办法》

第十一条 个人贷款申请应具备以下条件:

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;

(二)贷款用途明确合法;

(三)贷款申请数额、期限和币种合理;

(四)借款人具备还款意愿和还款能力;

(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;

(六)贷款人要求的其他条件。

第十二条 贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请,并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。广州小额贷款公司

衍生问题:

办理贷款的流程是什么?

1、办理现房抵押贷款:首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次,借款人与银行签订借款合同。第四,银行审核通过后发放贷款。最后,借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

2、办理期房抵押:借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件,到银行签订购房借款合同,银行审核通过后发放贷款,房产证下来后给银行,借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。

房屋抵押贷款怎么办理佛山房产抵押贷款

办理房产抵押贷款的方法如下

1、 贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间。

2、 准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。

3、 看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估。

4、 报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。

5、 借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证。

6、 抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。

7、 开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

贷款条件:

(1)有合法的身份。

(2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录。

(3)有合法有效的购房合同。

(4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。

(5)已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内。

(6)能够提供贷款行认可的有效担保。

(7)贷款行规定的其他条件。

一、房屋抵押贷款怎么办理

抵押贷款办理流程:主要有四个步骤,第二是银行审贷,银行对借款人担保、信用等情况进行调查,按程序进行审批,并将审批结果通知借款人。第三是签约,第四是发放贷款。

二、办理二手房按揭贷款的流程是什么?

对于想购二手房却又无足够资金时,购房者可以考虑做二手房按揭贷款够得二手房,怎样办理二手房按揭贷款呢?下面小编就来为大家介绍二手房按揭贷款的流程,希望能帮助大家更加顺利的办理好按揭贷款购房的相关事项。下面我们就来一起了

一、什么是二手房按揭贷款?

二购买售房人具有房屋产权证、业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。

二、二手房按揭贷款流程是怎样

二手房交易按揭流程如下:重庆私人放款

1、借款人在办理贷款前首,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。

2、查询公积金(如需公

与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。

3、签定房屋买卖合同

借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同,江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋,需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋

4、准备贷款资料,审核贷款资质

按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料,有的房屋需要由指定的评估公司进务公司进行初步审核。

5、签贷款协议,公证,保险

按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭款人与银行签定贷款时收取费用,包括房屋保险费等。

6、办理房屋过户和抵押手续

借款人到房屋所在区的交易将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。深圳房产抵押贷款

贷款人的房产证和他项权利证司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银

8、银行放款

银行在收到借款人的以上两证后,按揭服务东莞小额贷款公司

以上就是二手房按揭贷款的办理流程,希望大家了解了上述理好按揭贷款的相关事宜,在您买房的时候能够有所帮助。

(以上回答发布于2015政策请以实际为准)

点击查看更多房产信息

三、江岸房屋抵押贷款是怎么办理的

房产抵押贷款的流程:

1.借款人在银行的营业机构开立活期存款帐户;

2.借款人按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;

3.由银行业务经办人员或指定的律师对借款人进行家访,调查借款人所提供的资料的真实性、合法性和完整性;

4.银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;

5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;

6.中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;

7.借款人按借款合同的规定还本付息。

好了,今天关于“重庆房产抵押贷款哪个很专业(房产抵押贷款一般怎么贷)”的话题就讲到这里了。希望大家能够通过我的介绍对“重庆房产抵押贷款哪个很专业(房产抵押贷款一般怎么贷)”有更全面、深入的认识,并且能够在今后的实践中更好地运用所学知识。

文章版权声明:除非注明,否则均为1688原创文章,转载或复制请以超链接形式并注明出处。

发表评论

快捷回复: 表情:
AddoilApplauseBadlaughBombCoffeeFabulousFacepalmFecesFrownHeyhaInsidiousKeepFightingNoProbPigHeadShockedSinistersmileSlapSocialSweatTolaughWatermelonWittyWowYeahYellowdog
评论列表 (暂无评论,19人围观)

还没有评论,来说两句吧...