重庆房产抵押贷款公司靠谱吗(房屋按揭二次房产抵押贷款)

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重庆房产抵押贷款公司靠谱吗(房屋按揭二次房产抵押贷款)

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重庆房产抵押贷款公司靠谱吗(房屋按揭二次房产抵押贷款)

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文章目录列表:

1.贷款房子可以二次抵押贷款吗
2.中介抵押贷款靠谱吗?
3.按揭的房子可以二次抵押贷款吗?一分钟就能看明白
4.重庆可以办理房产抵押贷款的正规公司有哪些

重庆房产抵押贷款公司靠谱吗(房屋按揭二次房产抵押贷款)

贷款房子可以二次抵押贷款吗

不一定,要看房屋的状态以及借款人的实际情况,如果房产通过专业评估后,利用评估总价值减去此前贷款的金额,得到的余额就可以申请二次抵押,否则不能申请,因为各个银行的规定不同,所以房龄、借款人征信以及房产区域等情况,都会被纳入审核条件中。

房子二次抵押有什么建议?

1、贷款公司。

那这个是要明确的地方,因为很多贷款公司都是拿着你的贷款名义,办了别的事情,当然了,如果是正规的公司是不会遇到这样的问题的。所以在办理的时候一定不能轻信,马路边上的房产抵押贷款公司。

如果自己能办理明白,建议还是自己直接申请其他的贷款,然后还上房产抵押贷款。不要通过不正规的民间借贷,最后有可能损失的更多。

2、还款情况。

要实时的查询还款的情况,一旦贷款结清了,在征信上显示了,就可以申请第二步的二次抵押贷款了。注。前后的时间差,如果正规公司,可以帮你进行查询的。有些房产中介也能帮你办这样的业务,当然了,还是那两个字:可靠。

3、房产抵押贷款的金额。

如果你还款都还上了,但是二次贷款出来的钱和你还的钱差不多的话就没有必要折腾了。比如说,你的房子是100万元,你还有50万的贷款没有还上,这时候,你找人帮你还了50万的贷款,房子没有负债了,如果你申请二次抵押贷款,能申请到的金额一定要大于50万,不然贷款的意义何在?最好的比例是能达到70%的商业贷款,就算利率稍微高一点也没有关系。

房子二次抵押贷款的条件?

1、二次抵押贷款的房屋为住房和商业用房。用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。

2、房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房。房屋抵押登记已办妥,且银行是房屋的抵押权人。房屋已办理银行保险,且保险单正本由银行执管。重庆小额贷款公司

3、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较强的变现能力。借款人是银行一手房抵押贷款客户,且在还款过程中收入稳定,信用良好有较强的还款能力,一手贷款无任何欠息行为。

中介抵押贷款靠谱吗?

一、按揭房可以做二次抵押贷款吗?

按揭房是可以二次抵押贷款的,因为房产抵押贷款的房子是属于你的。而且,当你还款之后,你就没有记录了,所以当你把房子的贷款还上了,也就拿到了房产的物权,就可以进行二次贷了。原则上,这样的操作是没有问题的,但是得必备一些条件:

1、抵押在银行的房产为本人或本人公司所有。

2、能在银行确认可循环使用,并且可以重新放出等额的贷款出来。

3、在过去一年内,供还银行的款需要正常,并且没有逾期,征信条件保持良好的状态。

二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押再次获得贷款,节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

二次抵押属于余额抵押,依照物权法的规定,只要在一次抵押后,房产价值上还有的余额,就可以做二次抵押,也可以做三次抵押。

二、开发商把按揭房拿去2次抵押可能吗?

按揭的房子可以二次抵押。

房屋按揭贷款批下来要多久

如果是购买新楼需要办按揭,楼盘已经办理了预售证的,只要向银行提出申请,银行将会立即向人民银行查询你的诚信记录,如无问题,...

银行收齐资料后就搞内部呈批,接着去房管交易中心办理抵押登记手续,需时约10-15日。

三、按揭房能办理二次抵押贷款吗佛山私人借钱

展开全部

首先按揭房做抵押贷款必须满5年转商才可以!

按揭房抵押贷款申请资格如下:

该房产为具有增值空间的住房或商业用房广州小额贷款公司

该房产必须是现房也就是已经拿到房产证房屋所有权证的房产。

房产抵押登记等工作已经办妥。

该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成

借款人具有完全民事行为能力收入稳定。虽然房子贷款未还清可以再次抵押,但是额度都不会很高,一般为“房屋价值抵押率-原贷款的本金余额”。其中,房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。如果借款人是以住房作为抵押,抵押率最高不超过70%若是以商业用房作抵押,抵押率最高不超过50%。利息6-8厘。

二次抵押所需资料:

准备资料:夫妻双方身份证件,户口本以及复印件,婚姻证明、工作单位证明等。

贷款申请书(贷款用途/金额/年限/还款来源)

房屋所有权证

工作、收入证明(夫妻双方)

户口薄(夫妻双方)

身份证(夫妻双方)

结婚证

个人资产或财力证明,如银行存折、汽车行驶证等复印件。

还款方式:贷款期限一年以上的,可选择按月等本息或等本金方式还款。

按揭房抵押贷款,可分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款成都车辆抵押贷款

1、如果只短期着急用钱,想用按揭房屋做贷款:分为两种情况。

(一):有房本,程序:抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款,这个是从担保公司放款的,按月付息到期还本金,一般适合短期着急用钱的客户。

(二):房本没下:房本没下,但银行有贷款,想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能走担保公司,短期贷款也就最长一年,手续不全,办不了银行的二次贷款。

2、有房本想长期贷款:可以办银行的房屋二次抵押贷款,找新的银行申请贷款,等批贷后再和原先的银行解押,确保二次贷款一定可以放款。银行贷款只收贷款服务费深圳空放

流程如下:成都贷款公司

经银行同意,卖房人与买方进行房产交易,签订购房合同或意向书;

向银行提出贷款申请,并提交相关资料;

银行对借款人进行资信调查、审查后,通知借款人审查结果。银行同意贷款的,与借款人、担保人签订合同,与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》,卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿。

借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续;

银行取得《土地房屋他项权证》后,将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户,用于偿还卖方所欠按揭贷款本息,剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户。

借款人按期偿还贷款。

按揭的房子可以二次抵押贷款吗?一分钟就能看明白

中介办理房屋抵押贷款成本较高\x0d\中介公司办理房屋抵押贷款的话,从中可以获利不少。一般来说,他们收取房子贷款额的3%作为手续费。如果贷款150万元,那么手续费就是4.5万元。 另外,贷款利率根据贷款年限和不同银行情况,会有所不同,并且差异还比较大。一般年限越长,利率越低。多数中介公司,抵押贷款利率,则要上浮20%— 30%左右。不过,通过中介办理房屋抵押贷款成本还是比民间借贷低了不少。\x0d\抵押还是典当?小心被中介偷换概念\x0d\找中介办理房屋抵押贷款,如果过度信任中介,将个人身份证件、房本、委托公证等等都提交给中介后,中介可能会利用这些资料将抵押贷款办成了房屋的典 当!等贷款人接到典当行的催款电话,才意识到房屋已经被典当。而且一般回赎期是三个月至半年,是一种快速的短期的融资行为。\x0d\提醒大家,普通购房者最好不要通过抵押贷款的方式来凑钱买房。因为抵押贷款手续相对还是比较复杂的,同时利率也比较高,购房者压力还是非常大的。此外,抵押贷款一定要找正规中介,从银行获取贷款,不要轻易把房产证身份证交出去。

重庆可以办理房产抵押贷款的正规公司有哪些

在手头紧张的时候,很多人就会选择去申请抵押贷款。房产抵押已经成为人们解决资金短缺的重要途径之一。用自己的房产抵押不用去向别人借钱欠人情,也能解决一时的资金需求。按揭的房子可以二次抵押贷款吗?一分钟就能看明白!

按揭的房子可以二次抵押贷款吗?

可以!房子二次抵押就是处在抵押状态的房子再次抵押,这类房子的房贷是还未结清的。二次抵押属于余值贷,依照物权法规定,房产价值上还有余额就可以申请二次抵押。特点就是不用还清以前的贷款,直接抵押再次获得贷款。

不过需要注意,二次抵押贷款的房子是不能直接过户,因为办理了房产抵押贷款,房产证抵押在银行,不能办理过户,更何况房贷无力偿还,就已经造成了逾期,银行有权利冻结房产并有权拍卖。

想要做二次抵押贷款,房产首先要满足以下要求:已办理房产证;房产减掉此前抵押贷款金额还有余值;二次抵押只能以余值作为抵押物价值,一般银行贷款会打折扣的,比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘就是54万;如果做二次抵押最好是在同一家银行做追加抵押比较好操作。

另外需要提醒借款人,未满5年的经济适用房。未满5年的经适房是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,不能办理抵押贷款。

以上就是对于“按揭的房子可以二次抵押贷款吗”的相关内容分享,希望能够帮助到大家!

银行。

抵押贷款的贷款条件:

有合法的身份;

有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;

有合法有效的购房合同;东莞空放

以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;东莞私人放款

能够提供贷款行认可的有效担保;

贷款行规定的其他条件。

好了,关于“重庆房产抵押贷款公司靠谱吗(房屋按揭二次房产抵押贷款)”的话题就讲到这里了。希望大家能够对“重庆房产抵押贷款公司靠谱吗(房屋按揭二次房产抵押贷款)”有更深入的了解,并且从我的回答中得到一些启示。

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