重庆房产抵押贷款从哪办理(房屋二次房产抵押贷款条件)

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重庆房产抵押贷款从哪办理(房屋二次房产抵押贷款条件)

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重庆房产抵押贷款从哪办理(房屋二次房产抵押贷款条件)

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文章目录列表:

1.房子二次抵押贷款怎么贷
2.房屋二次抵押贷款要怎么办理
3.房屋二次抵押贷款需要满足的条件

重庆房产抵押贷款从哪办理(房屋二次房产抵押贷款条件)

房子二次抵押贷款怎么贷成都贷款公司

如果按揭房子要二次贷款,客户可以带上个人身份证、居住证明(户口本、水电费等)、工作收入证明(工作证、银行流水等)、户口本 资产和财力(大额存款证明、汽车驾驶证等),以及产权证明,去银行或正规贷款公司要这些材料。

但是,如果要申请银行申请,需要注意的是,有些银行是不支持二级抵押的。 例如,招商银行不接受二次抵押,被抵押的房产不能作为抵押再次申请贷款(具体以当地分行规定为准)。

此外,申请二级抵押贷款还需满足以下条件:

1、房屋必须为现房,且为具有较大市场发展潜力的住宅或商品房;

2、房地产有残值,产权清晰;

3、借款人有稳定的收入来源和足够的还款能力;

4、个人信用良好,无拖欠利息。

而且大家需要注意的是,按揭房子二次按揭贷款可以做的金额一般为:房屋价值×按揭利率-原贷款本金余额重庆房产抵押贷款。 其中,住房抵押二级贷款的抵押率一般不超过70%,商品房二级贷款的抵押率一般不超过50%。

房屋二次抵押贷款要怎么办理

法律分析:房屋抵押的两个条件:1。首先,借款人无利息拖欠,收入稳定,信用良好;2.其次,借款人需要具备按期偿还贷款本息的能力,并且已经按期还本付息两年以上;3.这种用于个人住房二次抵押贷款的房子必须是现有的房子;4.那么房屋抵押登记已经完成,经办银行是房屋抵押权人;5.房子已经投保,保单由银行管理;6.二次按揭的住房需要是市场发展潜力大的优质住房和商品房广州车辆抵押贷款

法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第九条。同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已设定的抵押权告知抵押权人。

抵押人所担保的债权不得超过抵押物的价值。

房地产抵押后,抵押房地产的价值大于所担保债权的余额,可以再次抵押,但不得超过该余额。

房屋二次抵押贷款需要满足的条件

1.业主申请二次抵押后,银行会指派专人对房产进行价值评估,主要是评估其升值潜力,然后根据评估结果给出一个参考值。

2.办理房屋二次抵押时,业主需要出具个人身份证明、房产证、收入证明以及银行要求的其他证明材料。

3.贷款人应携带所有资料到银行面签,并在《房屋二次抵押申请表》上签字。

4.银行会审核房产和贷款人的个人资料,同时计算贷款金额。

5.审批通过后,贷款人需要亲自到银行办理抵押登记,等待放款。成都房产抵押贷款

用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人;房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管;房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。

房屋二次抵押贷款如何办理

1、经银行同意,卖房人与买方进行房产交易,签订购房合同或意向书。

2、向银行提出贷款申请,并提交相关资料。

3、银行对借款人进行资信调查.审查后,通知借款人审查结果。银行同意贷款的,与借款人.担保人签订合同,与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》,卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿。

4、借款人委托银行与卖方办理房产交易过户.抵押登记.房产保险等手续。

5、银行取得《土地房屋他项权证》后,将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户,用于偿还卖方所欠按揭贷款本息,剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户。

6、借款人按期偿还贷款。

房屋抵押贷款注意什么

1、房屋产权在多人名下的,需要产权人出具同意抵押的书面证明。

2、在提供的婚姻关系证明书中,有离婚情况的,需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身,则需要提供离婚后未再婚证明。

3、房产抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等用途,如果消费者违规使用抵押资金,如炒房、炒股等,有可能被银行收回资金。

4、没有还清贷款的房子,是无法申请抵押贷款的。也就是说,如果房子还处于按揭状态中,该房的抵押权其实就在银行手中,虽然借款人拥有使用权,但是不具备完全产权,所以不能再次申请抵押。

5、用于抵押的房屋必须是银行允许的房屋。

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