重庆房产抵押贷款有房产还能不能房产抵押贷款

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重庆房产抵押贷款有房产还能不能房产抵押贷款

重庆房产抵押贷款有房产还能不能房产抵押贷款

今天,我将与大家分享关于重庆房产抵押贷款有房产还能不能房产抵押贷款的最新动态,希望我的介绍能为有需要的朋友提供一些参考和建议。

文章目录列表:

1.按揭房可以做二次抵押贷款吗
2.房子有贷款能否再抵押给别人
3.房子有贷款可以再次抵押贷款吗?
4.房子可以做二次抵押贷款惠州私人放款
5.重庆市抵押贷款广州小额贷款公司
6.房子有贷款还能再次抵押贷款吗?

重庆房产抵押贷款有房产还能不能房产抵押贷款

按揭房可以做二次抵押贷款吗

一、按揭房可以做二次抵押贷款吗?

按揭房是可以二次抵押贷款的,因为房产抵押贷款的房子是属于你的。而且,当你还款之后,你就没有记录了,所以当你把房子的贷款还上了,也就拿到了房产的物权,就可以进行二次贷了。原则上,这样的操作是没有问题的,但是得必备一些条件:

1、抵押在银行的房产为本人或本人公司所有。

2、能在银行确认可循环使用,并且可以重新放出等额的贷款出来。

3、在过去一年内,供还银行的款需要正常,并且没有逾期,征信条件保持良好的状态。

二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押再次获得贷款,节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

二次抵押属于余额抵押,依照物权法的规定,只要在一次抵押后,房产价值上还有的余额,就可以做二次抵押,也可以做三次抵押。

二、开发商把按揭房拿去2次抵押可能吗?

按揭的房子可以二次抵押。

房屋按揭贷款批下来要多久

如果是购买新楼需要办按揭,楼盘已经办理了预售证的,只要向银行提出申请,银行将会立即向人民银行查询你的诚信记录,如无问题,...

银行收齐资料后就搞内部呈批,接着去房管交易中心办理抵押登记手续,需时约10-15日。

三、按揭房能办理二次抵押贷款吗

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首先按揭房做抵押贷款必须满5年转商才可以!

按揭房抵押贷款申请资格如下:

该房产为具有增值空间的住房或商业用房。

该房产必须是现房也就是已经拿到房产证房屋所有权证的房产。

房产抵押登记等工作已经办妥。

该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成

借款人具有完全民事行为能力收入稳定。虽然房子贷款未还清可以再次抵押,但是额度都不会很高,一般为“房屋价值抵押率-原贷款的本金余额”。其中,房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。如果借款人是以住房作为抵押,抵押率最高不超过70%若是以商业用房作抵押,抵押率最高不超过50%。利息6-8厘。

二次抵押所需资料:

准备资料:夫妻双方身份证件,户口本以及复印件,婚姻证明、工作单位证明等。

贷款申请书(贷款用途/金额/年限/还款来源)

房屋所有权证

工作、收入证明(夫妻双方)

户口薄(夫妻双方)

身份证(夫妻双方)

结婚证

个人资产或财力证明,如银行存折、汽车行驶证等复印件。

还款方式:贷款期限一年以上的,可选择按月等本息或等本金方式还款。

按揭房抵押贷款,可分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。

1、如果只短期着急用钱,想用按揭房屋做贷款:分为两种情况。

(一):有房本,程序:抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款,这个是从担保公司放款的,按月付息到期还本金,一般适合短期着急用钱的客户。

(二):房本没下:房本没下,但银行有贷款,想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能走担保公司,短期贷款也就最长一年,手续不全,办不了银行的二次贷款。

2、有房本想长期贷款:可以办银行的房屋二次抵押贷款,找新的银行申请贷款,等批贷后再和原先的银行解押,确保二次贷款一定可以放款。银行贷款只收贷款服务费。

流程如下:

经银行同意,卖房人与买方进行房产交易,签订购房合同或意向书;

向银行提出贷款申请,并提交相关资料;

银行对借款人进行资信调查、审查后,通知借款人审查结果。银行同意贷款的,与借款人、担保人签订合同,与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》,卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿。

借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续;

银行取得《土地房屋他项权证》后,将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户,用于偿还卖方所欠按揭贷款本息,剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户。

借款人按期偿还贷款。

房子有贷款能否再抵押给别人

一、有房贷的房子可以二次贷款吗?

有房贷的房子可以二次贷款。

申请人的名下还有房贷未还完,只要满足二次贷款的条件,便可向相关银行提出申请,但二贷的要求较贷高出许多,若是申请人在约定的时间内未及时还款,就要支付较高的利息,,了解清楚相关要求及事项。

二次贷款需要什么条件重庆小额贷款公司

1、贷款人在使用以前的贷款时,没有逾期记录,个人征信优良;

2、贷款人的还贷能力优良,二次贷款申请,通常对贷款人的还贷能力需求高证明或是银行流水;

3款,二次贷款对负债比率规定比较严格,例如负债比率不可以高于40%,或是更严苛的,会要求不可以高过35%,贷款需要先搞清楚状况。

房子二

1、业主在提出二次抵房产的价值进行评估,主要是对,再根据评估结果给出参考价值;

2、业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出收入证明以及其他银行要求的证明材料;

3、需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签,签署房屋二次抵押贷款申请书;

4、银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核,同时对贷

5、审核通过后,需要贷款者亲自到银行进

房屋进行二次抵押贷款时

1、二次抵押贷款必须要有房产证。房产证是要在借款人手中,若是抵押在银都是不能成功办理二次抵押贷款业务的。

2、二次抵押贷款必须要有可抵押贷款额度。一般要求可抵押贷款额度达到房屋总价值的6-7成后比较容易办二次抵押贷款。而要是只有房屋总价值3-功。

3、虽然二次抵押押的,但是对借款人的贷款条件同样要求严格。借款人要有稳定的收入和良好的信用,最重要负债情况良好!

二、购房合同能二次贷款吗?

可以房屋二次抵押贷款需要满足的条件:用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人;房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管;?房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。

三、房子可以二次贷款吗重庆空放

法律分析:按照法律规定,房子是可以二次贷款的。房子二次贷款,就是指已经得到银行个人住房商业贷款,或经审批通过个人住房抵押无交易转按揭贷款的借款人,仍然采用个人住房抵押贷款的抵押房子为抵押物,在该房产抵押价值超过原贷款余额的差额部分内,再次申请用于个人消费的贷款。

法律依据:《中国人民银行对金融机构贷款管理暂行办法》第六条凡经中国人民银行批准,持有《经营金融业务许可证》,并在人民银行单独开立基本帐户的金融机构,均可为人民银行对金融机构贷款的对象。《中国人民银行对金融机构贷款管理暂行办法》第七条申请人民银行对金融机构贷款,必须具备以下条件:(一)属于人民银行对金融机构贷款的对象。(二)信贷资金营运基本正常,贷款用途符合国家产业政策和货币政策的要求。(三)按有关规定及时、足额向人民银行交存存款准备金。(四)还款资金来源有保障。(五)归还人民银行贷款有信誉。

四、一套房子可以办两次贷款吗?我签了两次贷款合同,银行会不...

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1、一套房子不可以办两次抵押贷款;

2、签了两次贷款合同确实会有一定麻烦,建议让其在你没丢失的合同上注明作废惠州贷款公司

房子有贷款可以再次抵押贷款吗?

贷款房子可以二次抵押贷款吗

房产可以做二次抵押。

二次抵押贷款必备条件:

1、抵押物具有可抵押的额度如果借款人初次抵押额度已经达到了七成,只有3成额度可抵押的话,那么自然是不能再办理二次抵押了;如果借款人初次抵押额度只贷了三成,还有六七成可以抵押的话,通常是可以再办理二次抵押的。

2、借款人具有该抵押物的所有手续如是房屋抵押,那么借款人一定要具有该房子的房产证。在没有房产证的情况下,是不能用它做二次抵押的。

房子有贷款可以二次抵押贷款吗?

可以的。二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押再次获得贷款,节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

办理二次抵押贷款所需证件

主要依据各地区建委的具体要求,通常仅需要申请人的房产证(房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票)、身份证明文件(居民身份证、军官证等)。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间,一般情况下,领取他项权利证当天即可放款。

二次抵押房产要求

各银行对抵押房产的规定不尽相同,对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求,比如对95年以前的房产,或一些远郊区县的房产限制较多,贷款成数较少。

但对房产没有关于房龄、地域方面的限制,几乎能做抵押登记的房产,都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估,这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。

扩展资料:

四类房产不能办理抵押贷款

一、未结清贷款的房产抵押消费贷款的房产必须是没有任何抵押且无贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中。

银行已经拥有此房产的他项权利,借款人再对此房产进行抵押,银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利,为此借款人不能够使用抵押消费向银行申请贷款。

二、部分已购公房已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款,一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房,因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款,银行无法取得他项权利,所以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷款。

另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房,因为这样的房产不能够上市进行交易,也就无法操作该项业务。

三、未满五年的经济适用房回迁房是政府保障性住房之一,一般按经济适用房管理,或者其房屋性质归属于经济适用房。根据国家的政策,未满五年的经济适用房是不允许上市交易的,同样无法办理抵押消费贷款。

四、未取得房产证的小产权房对于小产权房产,如果居住人没有取得房产证的话,对房产只有使用权而没有所有权,没有取得此套房产的所有权证书,所以这类房产就不能上市交易,无法到建委做抵押,更不可能办理抵押消费贷款。

办理条件

1、贷款用途:用于支持个人购买住房以及循环使用贷款。

2、贷款对象:具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

3、贷款条件:

(1)有合法的身份;

(2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;

(3)有合法有效的购房合同;

(4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

(5)已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;

(6)能够提供贷款行认可的有效担保;

(7)贷款银行规定的其他条件。

4、贷款额度:最高不超过所购住房价格的70%;

5、贷款期限:一般最长为30年。以新购住房作最高额抵押的,有效期间起始日为《个人住房借款合同》签订日的前一日;将原在建设银行的住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的,有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日;

6、贷款利率:贷款利率同个人住房贷款利率。

房子可以做二次抵押贷款

蜂巢贷和您解答下关于能否二次抵押,是可以抵押的。

一般来说,如果您拿到了房产证,且房子有剩余价值的话,是可以进行二抵的。但是注意,对于一抵不在银行的房子,二抵想要办理银行贷款基本上是不可能的。

在办理抵押贷款的时候,机构会评估出房子的市场价值,再根据按揭贷款未还部分,算出房子的剩余价值。同时会综合用户的资质、信用情况等进行综合评估,然后给出授信额度。也就是说,最终贷款审核是否成功,额度授信多少,都是需要评估的。

重庆市抵押贷款

有些房子正在抵押中,但是由于资金缺少问题想要用抵押中的房产作为抵押物再次抵押,这样就叫二次抵押贷款。那么房子二次抵押贷款应该怎么贷呢?二次抵押贷款需要满足什么条件? 1、业主在提出二次抵押贷款申请后,银行会指派专人对房产的价值进行评估,主要是对其升值潜力进行评价,再根据评估结果给出参考价值。 2、业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明,房产证明,收入证明以及其他银行要求的证明材料。 3、需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签,签署房屋二次抵押贷款申请书。 4、银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核,同时对贷款额度进行核算。 5、审核通过后,需要贷款者亲自到银行进行抵押登记,等待放款。 u=4138492308,4241209713&fm=26&gp=0.jpg 房子二次抵押贷款需要些什么条件 1、房屋一般要有比较好的保值、升值空间。 2、可以办理二次抵押贷款的房屋,必须是现房,而不是期房。 3、二次贷款的借款人的信用要良好,且已有的抵押贷款,没有严重逾期记录。 4、二次贷款的借款人,必须要有稳定的收入。 5、银行规定的其他条件。 房子二次抵押注意事项 1、贷款额度。房产二次抵押贷款的贷款额度规定如下: (1)贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额; (2)房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。 2、二次抵押和第一次抵押所办的手续及需要收取的文件基本上是一样的。登记后的法律效果在实现抵押权的顺位上不太一样。 3、尽管《城市房地产低压管理办法》里规定二次抵押不需要第一抵押权人同意,但对第二个抵押权人要尽到告知义务。但在实际的抵押过程中,如果第一次的抵押合同约定需要经过第一抵押权人同意的,则必须按照合同约定的去遵守。同时,必须对第二抵押权人告知已经进行的抵押贷款,否则,抵押权人根据有关规定有权要求抵押人停止其贷款行为。 4、二次抵押贷款的权利价值不得超出第一次抵押担保后房屋价值的余额。以免抵押人万一不能清偿债务,给登记部门带来行政诉讼。

房子有贷款还能再次抵押贷款吗?

重庆申请房产抵押贷款有哪几大途径

在重庆我们可能因为各种原因需要大额资金来周转,申请房产抵押贷款是一种不错的方式,贷款额度较高加之贷款预期年化利率较低成了不少借款人喜欢的贷款方式。那么你知道在重庆申请房产抵押贷款有几大途径吗?

(1)典当行房产抵押贷款

在我们的记忆中,觉得典当行的主要作用是当铺性质的,典当行跟随着社会发展的脚步,不断地改革创新,最终形成了多半的典当行也是可以办理房产抵押贷款的,需要注意的是,典当行走的路线是短期融资的,所以贷款期限最长为一年,月息大约在3%左右。借款首先将房产的所有权向典当行申请借款人,然后按照彼此之间的约定在约定的时间内还清所有借款,最后赎回自己的房产所有权就可以了。

(2)银行房产抵押贷款

借款人需要注意的是,向银行办理房产抵押贷款是不押房产证的,但是在借款人还清所有的借款之后,借款人是需要办理注销抵押手续的。申请银行房产抵押贷款,借款人可以用自己名下的房产或是他人名下的房产进行抵押登记,但是如果用他人的房产做抵押,那么需要房产所有权人到场或是开出证明。银行房产抵押贷款手续较为繁杂。重庆房屋抵押贷款

(3)公司房产抵押贷款

公司相当于银行的辅助部分,不少借款人达不到银行的要求或是急需资金,会考虑向公司申请房产抵押贷款。需要注意的是,公司房产抵押贷款的预期年化利率会高于银行房产抵押贷款预期年化利率,它的贷款预期年化利率的上限为基准预期年化利率的4倍。

房产抵押贷款方式多样,其主要是借款人需要根据实际情况出发来判断自己究竟适合哪一种房产抵押贷款方式,在办理房产抵押贷款之前,可以进行相关方面的咨询,最起码做到心中有数,不然到时候申请房产抵押贷款办理时一头雾水,切忌眼高手低,不要过分的影响到自己的生活质量。

重庆按揭房能不能办二次抵押贷款有什么流程

在重庆的朋友,您是否考虑过买按揭房,如果是的话,买房之前应当深思熟虑重庆按揭房能不能办二次抵押贷款和重庆按揭房二次抵押贷款有什么流程的问题后在去做决定,否则一时冲动可能会后悔呢。在这我为您搜集了一些和以上相关的内容供您参考。

在重庆的朋友,您是否考虑过买按揭房,如果是的话,买房之前应当深思熟虑重庆按揭房能不能办二次抵押贷款和重庆按揭房二次抵押贷款有什么流程的问题后在去做决定,否则一时冲动可能会后悔呢。在这我为您搜集了一些和以上相关的内容供您参考。

重庆按揭房能不能办二次抵押贷款?

正在按揭还款的房子可以申请二次抵押贷款吗?根据当前的情况知道,正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。在做二次抵押贷款时,需要注意以下几点内容:

1、想要办理二次抵押贷款,借款人已经取得了房子的产权证;

2、通常二次抵押贷款都只能在与办按揭贷款的同一家银行办理;

3、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内;

4、通常,二次抵押贷款的贷款利率与首次按揭贷款贷款利率相同。

所以,正在按揭还款的房子也是可以办理二次抵押贷款的,只是,借款人的还款压力会更高,所以,提前做好还款计划还是非常有必要的。

重庆按揭房二次抵押贷款有什么流程?

按揭房二次抵押贷款的流程:

1、经银行同意,卖房人与买方进行房产交易,签订购房合同或意向书;

2.向银行提出贷款申请,并提交相关资料;佛山空放

3.银行对借款人进行资信调查、审查后,通知借款人审查结果。银行同意贷款的,与借款人、担保人签订合同,与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》,卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿。

4.借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续;

5.银行取得《土地 房屋他项权证》后,将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户,用于偿还卖方所欠按揭贷款本息,剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户。

6.借款人按期偿还贷款。

以上就是我找到的关于重庆按揭房能不能办二次抵押贷款和重庆按揭房二次抵押贷款有什么流程所有问题的回答,希望我的回答你还满意,也希望能回答了困扰许多朋友买海口按揭房的问题,如果还有有问题的话建议大家去相关机构咨询了解。

重庆房屋抵押贷款需要准备哪些手续

办理重庆房屋抵押贷款需要的资料有:

1.借款人身份证明,如身份证和家庭户口薄,已婚的需提供结婚证和夫妻另一方身份证件。

2.借款人申请贷款用途证明

3.借款人的收入证明,如果是上班族可以提供单位出具的收入证明,也可以是个人名下资产及收益证明或其他收入证明等。

4.购买住房的合同或协议书或者房产证,如房产证权利人有未成年儿童,则需提供出生证。

5.如果房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。深圳房产抵押贷款

6.近一期的房产的水电费单。

7.收款方的身份证明以及收款帐号,如相关商业银行开立活期存款帐户。

8.贷款银行规定的其他资料。

以上就是关于办理重庆房屋抵押贷款时候要提前准备的资料,希望对您有所帮助。

重庆房屋抵押贷款的利率是多少?额度是多少?

截至2020年2月,抵押贷款的利息每个银行都差不多,银行公布的贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35%,6月-1年(含1年)是4.35%,1-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是4.90

抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%,工业厂房的抵押可达到50%。

重庆银行房子抵押贷款目前分为自有房产和按揭房产抵押贷款,两者贷款利率有所不同,按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。

这种贷款实际上是债务人(抵押人)在法律上把财产所有权转让给债权人(抵押权人)以取得贷款,这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息,债权人有权处分抵押物,并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式,可以减少债权人的贷款风险。

在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。

由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人,而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚,这样就增大了银行贷款的风险,而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下,为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此,银行在对居民个人的住房贷款中,大都采用抵押贷款方式。

扩展资料:

流程

1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;

3、银行对贷款申请进行调查、审批;

4、购房人与银行签订借款及担保合同;

5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;

6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

7、银行向售房人账户发放贷款;

8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;

9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)

重庆可以做住房抵押贷款的银行有哪些?

随着社会经济不断的发展,在现实生活中,我们会遇到各种各样的问题,尤其是针对重庆可以做住房抵押贷款的银行有哪些也是让很多朋友对此表示非常疑惑的,根据网络上相关的资料显示,重庆基本上各大银行都可以办理相应的房屋抵押贷款,我们所熟知的中国农业银行和中国工商银行,以及一些小型的银行,都是可以去进行相映的房屋抵押贷款的。

首先根据相映的资料显示,在重庆基本上所有的银行都是可以去办理相应的房屋抵押贷款的,但是我们在办理相应的房屋抵押贷款的时候,我们一定要先询问一下我们的房子符不符合抵押的条件,因为有些商业银行实际上对于房屋抵押贷款的要求非常的高,但是有些银行的要求却非常的低,因此我们在贷款之前,首先就要问一下,并且如果是处于抵押贷款状态的房产是不能够用于抵押贷款的,这点需要注意。

除此之外,我们还必须要知道,如果我们本身存在着很大的问题,例如我们还款能力不强,或者是我们的信用有污点,那么即使可以用房产做抵押,也有可能被银行拒之门外,因为银行是要根据我们的实际情况来去给我们放贷的,当然我们也可以直接选择一些非大型银行去进相应的贷款,贷款的条件更为宽松,在重庆这样的银行都是非常多的,但是我们一定要选择一家非常正规的小型银行,因为只有这样子才能够更好的帮助自己。

综上所述,我们可以明显的知道,在重庆市有很多的银行都能够去做房屋抵押贷款的,而且基本上都有着相应的服务和相映的渠道,当我们需要用自己的房屋做抵押贷款的时候,我们可以直接去到这些大型的银行或者是小型的银行进行相应的贷款。

贷款房子可以二次抵押贷款吗

房产证抵押过了,是可以进行二次抵押的。二次抵押属于余额抵押,依照物权法的规定,只要在一次抵押后,房产价值上还有的余额,就可以做二次抵押。办理二次抵押贷款通常仅需要申请人的房产证(房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票)、身份证明文件(居民身份证、军官证等)。

根据《中华人民共和国物权法》第一百九十九条 同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:

(一)抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;

(二)抵押权已登记的先于未登记的受偿;

(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。

扩展资料:

《中华人民共和国物权法》 第一百九十四条 抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容,但抵押权的变更,未经其他抵押权人书面同意,不得对其他抵押权人产生不利影响。

债务人以自己的财产设定抵押,抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的,其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任,但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。

百度百科——二次抵押贷款

法律分析:《中华人民共和国民法典》规定,房屋抵押后,未经抵押权人同意,不得再抵押。 但是,如果设置了最高抵押贷款,则房屋可以在不超过限额的情况下进行第二次抵押。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者本法第三百九十五条第五项规定的在建建筑物抵押的,应当办理抵押登记。 抵押权在登记时成立。

第四百零六条 在抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。 当事人另有约定的,按照其约定。 抵押财产转让的,不影响抵押权。 抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。 抵押权人能够证明转让抵押财产可能对抵押权造成损害的,可以要求抵押人清偿债务或者将转让的价款预存给抵押权人。 转让价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

好了,今天关于“重庆房产抵押贷款有房产还能不能房产抵押贷款”的话题就到这里了。希望大家通过我的介绍对“重庆房产抵押贷款有房产还能不能房产抵押贷款”有更全面、深入的认识,并且能够在今后的学习中更好地运用所学知识。

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