重庆个体户办理房产抵押贷款(个体户办理房产抵押贷款需要什么资料)

admin

重庆个体户办理房产抵押贷款(个体户办理房产抵押贷款需要什么资料)

微信号:13251313666
添加微信好友, 获取更多信息
复制微信号
重庆个体户办理房产抵押贷款(个体户办理房产抵押贷款需要什么资料)

最近有些忙碌,今天终于有时间和大家聊一聊“重庆个体户办理房产抵押贷款(个体户办理房产抵押贷款需要什么资料)”的话题。如果你对这个话题还比较陌生,那么这篇文章就是为你而写的,让我们一起来探索其中的奥秘吧。

文章目录列表:

1.办理房屋抵押登记需要什么资料
2.我是一个个体户,可以进行房产抵押贷款吗
3.房产抵押贷款需要什么资料

重庆个体户办理房产抵押贷款(个体户办理房产抵押贷款需要什么资料)

办理房屋抵押登记需要什么资料

办理房产抵押登记所需的材料如下:重庆房屋抵押贷款

1、签署好的抵押合同;

2、当事人填写的《抵押登记申请表》;

3、当事人具备的《国有土地使用权证》、《房屋权属证》或《房地产权证》等;

4、房产抵押当事人的身份证明或者房产抵押的法人资格证明。

房产抵押需要什么条件:

1、房产抵押贷款的条件对借款人的要求:

借款人首先要是中国大陆境内年满18周岁,一般来说不超过65周岁的合法有效身份的居民,有完全的民事行为责任能力,并且无重大不良违法违规的记录;

个人征信良好,有稳定的工作,或者是能够被证明的稳定的收入来源,以保证有充分的还款能力。再者本人名下有或者是和他人共有,可用来作为抵押物,符合抵押条件的房产。

2、房产抵押贷款的条件对房屋的要求:

(1)重要的一点,要符合抵押要求:必须是商品房,可以进入市场交易流通的房产,小产权房,农民房,安居房,福利房,自建房都不在此列。

(2)没有其他在登记的抵押;房屋年限未列入城市拆迁规划。

(3)产权清晰,可以是自己的,也可以是共有的,共有的前提是共有人全部同意做抵押。有房产部门和土地管理部门发予的房产证和土地使用权证。

(4)房子是有可观的评估价值,以保证能够贷到满足需求的额度,房子的变现能力要强,就是要好卖。

综上所述,办理房产抵押需要的材料有:房产证、土地证、购房合同、抵押合同、抵押登记申请书、权利人及配偶的身份证和户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证以及其他家庭财产证明等。

法律依据:

《中华人民共和国公证机构办理抵押登记办法》

第六条

申办抵押登记,由抵押合同双方当事人共同提出申请,并填写《抵押登记申请表》。《抵押登记申请表》应载明下列内容:

(一)申请人为个人的,应载明其姓名、性别、出生日期、身份证明号码、工作单位、住址、****等;

(二)主合同和抵押合同的名称;

(三)被担保的主债权的种类、数额;

(四)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权或者使用权权属;

(五)债务人履行债务的期限;

(六)抵押担保的范围;

(七)抵押物属再次抵押的,应载明再次抵押的情况;

(八)申请抵押登记的日期。

我是一个个体户,可以进行房产抵押贷款吗

(一)借款人需提供的材料有:

1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;

2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);

3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;

4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

(二)贷款金融、年限及利率:广州私人借钱

房产抵押消费贷款起点金为5000元,最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%,贷款期限一般不超过5年,最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行,有利随本清,按月还本付息等方式。

(三)办理贷款的流程:

1、办理现房抵押贷款:首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次,借款人与银行签订借款合同。第四,银行审核通过后发放贷款。最后,借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。广州汽车抵押贷款

2、办理期房抵押:借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件,到银行签订购房借款合同,银行审核通过后发放贷款,房产证下来后给银行,借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

第四百条设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围。

第四百一十九条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。

房产抵押贷款需要什么资料

可以。个体户可以进行房产抵押贷款的,但是可能贷款的下款时间会比一般的贷款时间长一些。一般是2个月到3个月不等,具体的时间还是得咨询当地办理抵押贷款的银行。

1、不同的银行或者小额贷款机构会有不同的要求,个体户所经营的行业类型、规模等都会影响到最终的贷款结果。申请额度和期限跟所抵押的房产有直接关系,房产的面子、房龄等都会影响贷款额度。惠州车辆抵押贷款

申请个体户房产抵押贷款的材料包括:

(1)身份证、户口簿原件以及与原件一致的复印件;

(2)提供经年检的营业执照、税务登记证原件与复印件;

(3)可证明其合法收入的相关资料;深圳小额贷款公司

(4)可证明其婚姻状况的相关资料;

(5)提供合法、足值的抵押物及评估报告;

(6)抵押人或出质人填写本行格式化的抵(质)押承诺书;东莞小额贷款公司

贷款银行要求提供的其它资料。

2、个体户房产抵押贷款的主要对象为:在法律允许的范围之内,依法经核准登记,从事工商业经营的自然人。

具体要求如下:申请人必须持有工商行政管理机关核发的工商营业执照、税务登记证及相关的行业经营许可证;申请人人在银行及其它金融机构无不良贷款,信用记录良好;申请人必须提供房产作为抵押,房产的所有权属清晰且可上市流通;

3、房产抵押贷款流程:借款人在银行开立活期存款帐户;准备贷款要求的资料;面签银行;银行报卷和审批;银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;到建委做抵押登记;建委出它项权利证;视情况办理保险、公证等手续;银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;借款人按借款合同的规定还本付息。

房产抵押贷款需要的资料有:1、房产证明:《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》、《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》等。2、抵押登记申请书。3、抵押合同。4、抵押当事人的身份证明或法人资格证明。5、当地法律规定的其他文件。

新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准年利率是5.94%。

房屋抵押贷款条件:房屋的年限在20年之内;房屋的面积各银行要求不一;房屋要有较强的变现能力;一般要求商品房,公寓,商铺,写字楼。

房产抵押贷款,一般需要通过专业的房地产担保公司来办理,房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段,通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求,以期盘活居民手中持有的不动产,而且在各种融资渠道中,房产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。

好了,今天关于“重庆个体户办理房产抵押贷款(个体户办理房产抵押贷款需要什么资料)”的话题就到这里了。希望大家能够通过我的讲解对“重庆个体户办理房产抵押贷款(个体户办理房产抵押贷款需要什么资料)”有更全面、深入的了解,并且能够在今后的生活中更好地运用所学知识。

文章版权声明:除非注明,否则均为1688原创文章,转载或复制请以超链接形式并注明出处。

发表评论

快捷回复: 表情:
AddoilApplauseBadlaughBombCoffeeFabulousFacepalmFecesFrownHeyhaInsidiousKeepFightingNoProbPigHeadShockedSinistersmileSlapSocialSweatTolaughWatermelonWittyWowYeahYellowdog
评论列表 (暂无评论,9人围观)

还没有评论,来说两句吧...