重庆动房产抵押贷款(动房产抵押贷款模式是针对采购阶段的资金短缺问题)

admin

重庆动房产抵押贷款(动房产抵押贷款模式是针对采购阶段的资金短缺问题)

重庆动房产抵押贷款(动房产抵押贷款模式是针对采购阶段的资金短缺问题)

大家好,今天我想和大家分享一下我在“重庆动房产抵押贷款(动房产抵押贷款模式是针对采购阶段的资金短缺问题)”方面的经验。为了让大家更好地理解这个问题,我将相关资料进行了整理,现在就让我们一起来学习吧。

文章目录列表:

1.房屋抵押贷款是什么,房屋抵押贷款利率怎么划分,一文全告诉你!
2.在遇到资金问题时,很多人都会选择申请办房屋抵押贷款。那么,办房屋抵押贷款可以通过哪些方式进行呢?
3.做生意资金周转不开,想用房子抵押贷款,房产抵押贷款的流程是什么样的?
4.房屋抵押贷款的条件和流程
5.用房屋抵押贷款怎么做?用房屋抵押贷款注意事项?
6.不动产证抵押贷款流程不动产证怎么抵押贷款

重庆动房产抵押贷款(动房产抵押贷款模式是针对采购阶段的资金短缺问题)

房屋抵押贷款是什么,房屋抵押贷款利率怎么划分,一文全告诉你!

在生活中难免会遇到资金短缺难题,很多人会想到 贷款 解决,因为信用贷款难,所以一般会选择抵押贷款,房产是人们经常喜欢用来作抵押的一种。但是,住房抵押贷款具体是什么样子,却不是十分清楚。

什么是房屋抵押贷款?

房屋抵押贷款即住房抵押贷款。是指银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。

房屋抵押贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼住房抵押贷款置业贷款和一手楼贷款,在于客户已经拥有房产的所有权,而不是即将拥有。

房产抵押贷款,房屋抵押贷款是借贷人和贷款银行之间履行的一种合法行为,办理流程环环相扣,那么房产抵押贷款该如何执行呢?房产抵押贷款 利率 多少?下面我给大家详细介绍房产抵押贷款流程细则、房产抵押贷款利率以及房屋抵押贷款其他相关知识。

房产抵押贷款利率(按抵押用途分)

1、抵押房产用于企业经营

房产抵押贷款需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料

房产抵押贷款额度:经营用途一般可以申请到房产评估值的七成

房产抵押贷款利率:利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上

房产抵押贷款年限:一般为五年以内

2、抵押房产用于个人消费

房产抵押贷款需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明

房产抵押贷款利率:抵押房产用于个人消费用途时,一般执行基准利率或是上浮10%

房产抵押贷款年限:一般为十年以内

3、抵押房产用于购买商用房

房产抵押贷款需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同

房产抵押贷款利率:抵押消费贷款用于购房,贷款利率已从原来的基准利率调高至1.1倍

房产抵押贷款年限:贷款年限也被缩短,由原来长20年普遍缩短至10年

急用钱,用手机百度“百度现金贷”,享受私人定制贷款服务,查看专属你的贷款额度。

在遇到资金问题时,很多人都会选择申请办房屋抵押贷款。那么,办房屋抵押贷款可以通过哪些方式进行呢?

办理房屋抵押贷款的详细流程如下: 1、申请人向贷款机构提供资料; 2、对申请人进行调查并预估抵押物的价值; 3、贷款机构初步预定贷款额度; 4、办理委托公证和借款公证; 5、贷款机构收押申请人相关证件; 6、办理抵押登记手续,并由抵押机构放款。房屋抵押贷款推荐选择摩尔龙,不押房贷款,快至1天放款,公寓门市也可申请,不押车贷款,快至2小时放款,值得选择。 提交所需证件。看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担。放款。抵押登记办理后,银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

做生意资金周转不开,想用房子抵押贷款,房产抵押贷款的流程是什么样的?

房屋抵押贷款办理基本条件:

1. 借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房,产权清晰明确;

2. 房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等;

3. 贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等;

4. 借款人必须年满18周岁,借款人年龄+贷款年限不超过65周岁;

5. 房屋面积基本要求40平米以上,房龄30年以里;

6. 处于按揭、抵押状态中的房产,无需清尾款,可直接申请办理二次房屋抵押贷款;

7. 父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款,只要产权人同意;

8. 产权人年龄过大,可通过三方抵押贷款的形式来完成办理;

房屋抵押贷款办理额度、年限、利率:

1. 个人房屋抵押贷款可办理最高额度为房屋总值的7成;

2. 办理期限10年-30年,可自由选择;

3. 房屋抵押贷款利率年息4.9%;

4. 办理区域包括天津市内六区及周边地区!

房屋抵押贷款条件中规定的要求:

1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;

2、房屋的面积要大于60平米;

3、房屋要有较强的变现能力;

4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%;

5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年;

6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行;

7、一般为“房龄+借款人年龄”不得超过60岁。

贷款所需资料:

1.借款人的有效身份证、户口簿;

2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证;

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5.房产的产权证;

房屋抵押贷款的条件和流程

一辈子的时间很长,谁都不能保证自己这一辈子都是顺风顺水的度过,一辈子的时间里总会遇到有急需用钱的时候,这个时候大家第一想法就是向周围的亲戚朋友借钱,如果数目不大的话还好说,数额太大的情况,也就只能用房产来抵押贷款了,那么什么是房产抵押贷款?房产抵押贷款的流程有哪些?

什么是房产抵押贷款?

虽然很多人都有听说过房产抵押贷款,但是却不太了解,房产抵押贷款是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。

房产抵押贷款的流程有哪些?

1、选贷款机构

如果购房者想要办理房产抵押贷款的话,首先需要选择一个好的贷款机构,一般来说,可以选择在银行办理房产抵押贷款,银行的贷款利率比较低,而且还安全可靠,但是银行的审批速度和贷款要求比较严格。而民间借贷虽说利率高,但是审核要求低,办理速度快。所以说,选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

2、写申请交材料

选择好合适的贷款机构以后,就要按照贷款机构的要求提交申请材料,需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;个人收入证明;贷款用途证明或声明;抵押房产权属证明;贷款机构要求的其他文件或资料。

3、初步审核

贷款机构对购房者的抵押贷款资料进行初步的审核,这个阶段没有购房者的事情,只要购房者提交的是真实可靠的资料,符合贷款机构的要求,基本都会审核通过的。

4、评估

贷款机构会对购房者的房屋进行评估,一般来说他们都有指定的评估机构,评估时会收取一定的评估费,一般是一般是千分之三到千分之五左右,采用差额定率累进的方式收费,不同的评估机构收费也有会小小的差异,另外不同地区的收费标准也不一样。

5、审批贷款、签合同

房屋通过评估之后,贷款机构会根据购房者提供的资料和评估报告再次进行审核,审核通过之后,贷款机构就会和你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题,沟通好之后就可以签贷款合同了。

6、办理抵押登记

购房者办理抵押登记时需要去房屋所在地的房管局办理,办理时购房者还需要准备好相关的材料:申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料;

7、放款

最后等待放款就可以了。

用房屋抵押贷款怎么做?用房屋抵押贷款注意事项?

房屋抵押贷款办理流程

1、提出贷款申请:借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。

2、递交贷款资料:借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房子产权证等。

3、看房评估:材料提交齐全后,银行根据抵押房子进行实地勘察、评估。

每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房子抵押贷款的额度。一般来说这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。

4、报批贷款:房子评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同:借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续:银行凭房子所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款:由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

云快贷平台就可直接申请办理,提交资料后审核快,下款快,不耽误正事~

不动产证抵押贷款流程不动产证怎么抵押贷款

由于很多人在做生意的时候都需要资金的周转,如果没有其他途径筹得资金,可能只能利用房屋抵押贷款的方法。那大家可以学习一下用房屋抵押贷款怎么做以及用房屋抵押贷款注意事项,然后再了解各种合同的内容,因为合同的内容往往规定着各种合法的权益,有法律的效应。

用房屋抵押贷款怎么做?

1、直接到银行办理。要满足以下几个条件:

a.房屋需要符合银行要求:一般情况下,银行受理20年以内的,产权清晰的,可以上市交易的房产。

b.信用情况符合:这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况,如果信用太差,银行是不受理的。

c.房主的还款能力:您具有抵押物还不行,还要有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。比如,您做一个10年期的贷款,月还款大概在12000左右。您要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活。

2、委托担保公司办理。流程和条件基本和银行是一样的,只是手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作,因此在利率,办理速度,放款上比个人去银行办要有优势。当然了,客户要承担一定的服务费啦。基本流程是这样:签订贷款合同--评估房屋--贷款审批--建委做抵押登记--放款时间:一般需要1个月左右

申请办理房产抵押贷款的条件:

1、申请人年满18周岁以上,

2、有稳定的工作与收入、个人信用良好;

3、申请的银行规定的其它条件。

4、一般要求房产的房龄不能太高(20年以上的一般就很少有银行接受了)

5、一般要求房产上不能有抵押(或者没有还完按揭贷款也不行),除非能在放款前先还上上笔贷款。

用房屋抵押贷款注意事项?

1、抵押房产房龄需在二十年内;

2、贷款期限最长为十年;

3、最高贷款额度为房屋评估值的70%;

4、各贷款机构利率执行标准不一致;

5、作为抵押的房产需要要有房产证和土地使用证;

6、若用他人名下房产作抵押,则需取得他人同意;

7、抵押房产有变现能力。

上述的内容就是用房屋抵押贷款怎么做和用房屋抵押贷款注意事项介绍,由于很多人因为短暂的资金短缺,不得不考虑房屋抵押贷款的方式,而这些申请的流程也比较困难。所以大家在选择的时候要考虑清楚各种贷款的注意事项,再谨慎选择合适的贷款银行,尽可能找到利率比较低的。

房子抵押贷款怎么贷

不动产抵押贷款流程是什么?

目前中国银行可接受您以产权清晰、易于处置且符合我行有关抵质押管理规定的房产、存单、邮政储蓄存单、凭证式国债、储蓄国债(电子式)等抵(质)押物申请个人抵(质)押循环贷款。

(一)以房产作为抵押物申请个人抵(质)押循环贷款,应满足以下条件:

1、用作抵押物的必须是借款人本人拥有的合法、完整所有权,符合《担保法》规定的可抵押房产,目前只限住房和商业用房。

2、如果第三人拥有所有权或借款人与第三人共同拥有所有权的房产作为抵押物,申请个人抵(质)押循环贷款时,必须由该房产的所有权人或共同所有权人凭本人有效身份证件直接到银行当面签署所有相关文件资料。若按份共有,应要求申请人提供所有权证明,明确其所占份额;若为共同共有,应要求申请人提供其他共有人一致声明同意的书面文件。

3、用作抵押的商用房必须是具有独立产权、可单独处置、地段好、升值潜力高的临街商用房。

开办以商用房申请个人抵(质)押循环贷款业务,应以二级行为单位建立商用房资料库,绘制本辖区内可用于抵押的商用房地理位置分布详图(具体到门牌号),参考实际交易价格,确定每个区域中可接受抵押的商用房最高单价。以上资料报一级分行零售贷款中心备案认可后,作为商用房抵押准入和估值的重要参照资料。上述资料和数据每年修订一次。

4、必须以我行认可的专业评估机构按照审慎的评估方法,出具的房产价值评估结果为基础,经办行应当结合当地房地产市场行情、发展趋势、具体房产的交易费用、交易时间和变现难易程度等因素,按照审慎的原则进行内部评估,适当调整并确认最终评估价值,最终确认的评估价值只能等于或低于专业评估机构评估结果。

5、必须是没有被抵押给其它债权人的房产(根据以前的贷款合同已抵押给我行的除外)。

6、房产抵押率标准执行总行有关文件规定。

(二)申请流程

1、您向经办行提出个人抵(质)押循环贷款申请,并提供材料。

2、贷款人按流程规定进行审批。

一级分行零售贷款中心审批时间原则上不得超过10个工作日。

由于各地区存在差异,请您详询贷款经办网点人员。

以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。

如何用房产证抵押贷款

很多人都会选择房贷来按揭房子,这样既可以减轻缓解购房的压力,也可以解决我们资金较为短缺的现状。但在办理贷款的时候,可能很多流程我们都需要熟知的,比如说如何用房产证抵押贷款,房产证抵押贷款的申请条件有哪些这些问题的,今天小编将带朋友们去了解一下!

如何用房产证抵押贷款

用房产证抵押贷款步骤如下:

1、借款人需准备好相关的资料,其中包括身份证、户口本、结婚证、房产证等;

2、到银行打印流水对账单,这是可以证明申请人拥有还款能力与否的证明;

3、然后向银行申请贷款,贷款的期限一般在5-30年,在房产价值的70%以下;

4、银行审核房贷,银行就会对借款人的资质审核;

5、银行的审核通过后,双方就会办理相关的手续,同意批贷后,银行获得房产证就会进行放款;

房产证抵押贷款的申请条件有哪些

1、贷款人需具有完全民事行为能力的自然人,年龄在在18-65周岁之间;如果是外国人或港、澳、台居民借款人的,就应该在中国国境内居住满一年并有固定居所和职业;

2、身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明)这些是必要提供的资料;

3、贷款人拥有良好的信用记录和还款意愿;

4、贷款人具有稳定的收入来源以及按时偿还本息的能力;

5、能提供银行认可的有效的房屋抵押;

6、在银行开立个人结算账户;

7、其他类;

编辑总结:综合上文讲述了如何用房产证抵押贷款,及房产证抵押贷款的申请条件有哪些。就因为现在买房子都是贷款买房的,所以我们需要熟悉房产证的贷款流程,希望朋友们在办理贷款的时候可以变成一个助理级别的人员了。

用房产证抵押贷款怎么办理

房产证抵押贷款手续:

1.贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;

2.申贷准备:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、按要求准备齐全;

3.看房评估(或勘估):由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;

4.报批贷款:将所有申贷连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

5.借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;

6.抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公到产权处办理抵押登记手;

7.开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注:原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。

房产证登记人是本人和配偶的,需提供以下材料:

1.持有身份证;

2.户口本;

3.结婚证;

4.房产证;

5.契税证;

6.土地证;

7.收入情况证明;

8.资金流水证明。成都私人借款

两人一起到本地银行,咨询办理住房抵押贷款申请,前提,住房贷款还清,无抵押。

个人房屋抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款,贷款资金的用途可用作个人消费和运营。

一、贷款期限

3、5、10、15、20年制

二、贷款审批

需要20个工作日以上

三、基本条件

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2、持有有效的身份证明文件;

3、具有稳定、合法的收入来源;

4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;

5、银行规定的其他条件;广州私人放款

四、贷款程序

1.贷款人委托本公司办理贷款手续,提交相应的贷款所需资料;

2.办理抵押、质押、物押的评估报告;

3.向贷款银行提交贷款申请表,签订贷款合同及各类协议书,并办托公证、保险等手续;

4.银行审批;

5.房产局作抵押登记,办理它项权利证;

6.银行确认,发放贷款。广州空放

百度百科-个人房屋抵押贷款

房产证抵押贷款如何办理

可选择靠谱贷款平台有很多,抵押贷款利息最低的银行,一般来说利息较低的是国有四大银行:中国银行、建设银行、工商银行、农业银行;这四家银行办抵押贷款办得快不过资料审查得很严格,其他小银行贷款额度少、速度慢,但要求简单。

如果非得说出哪家银行的房产抵押贷款利息相对较低,那么在通常情况下,以工商银行、农业银行为首的一些大银行,在贷款利率方面相对比较低。随着贷款利率市场化,大部分股份制商业银行都有了自主决定贷款率的权利,不同的银行贷款利息是有差异的。哪里最可靠直接到账,而且相比其他贷款方式,网贷平台的贷款申请方便、放款快,但申请网贷注意选择正规的大平台,能更好的保障个人利益和信息安全。同时注意不要缴纳贷前费用,以免被骗。

房产抵押贷款应该是先去银行申请,然后递交材料,等银行审批,审批下来后做抵押登记,等出他项权证之后,就可以放款了。

现在银行的利率都是一样的,就是上浮的不一样,工商银行的利率上浮是最低的。之前自己生意周转用过几个产品,其实各小贷平台都有内部申请入口,利息低、易下款、额度高!分享给有需要的,扫码下图二维码即可进入!

:

借贷条件

一、贷款对象:在本市辖区的房产(包括住房、商业用房)。

二、房产面积;不限

三、贷款成数:不高于房产抵押价值的70%,

四、贷款期限:最长不超过10年;

五、贷款利率:按人行规定的同期消费贷款利率执行现阶段中国人民银行公布的贷款基准利率

贷款程序:

1、前往银行提出贷款申请并提交有关资料;

2、经审查确认、与客户签订借款、抵押合同;

3、银行审批、下款。

借款人所需资料:

1、借款人夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证(如单身提供单身证明);

2、借款人及配偶的收入证明;

3、房产证,土地证;

推荐您使用有钱花,有钱花是度小满金融旗下的信贷服务品牌(原名:百度有钱花,2018年6月更名为“有钱花”),大品牌靠谱利率低值得信赖。有钱花-满易贷,借款的额度最高至20万,日利率低至0.02%起,具有申请简便、利率低放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。

有钱花的申请条件:有钱花的申请条件主要分为年龄要求和资料要求两个部分。

一、年龄要求:在18-55周岁之间。特别提示:有钱花谢绝向在校大学生提供消费分期贷款,如您是在校大学生,请您放弃申请。

二、资料要求:申请过程中需要提供您的二代身份证、本人借记卡。注意:申请只支持借记卡,申请卡也为您的借款银行卡。本人身份信息需为二代身份证信息,不能使用临时身份证、过期身份证、一代身份证进行申请。

房产证抵押贷款怎么办理?

如何办理:

1、借款人准备相关资料:在贷款前,借款人需要向银行提供许多资料,这就包括身份证,户口本,结婚证,房产证,购房合同.

2、银行流水对账单:根据房屋价值的不同,银行的房贷额度也不同,除了需要对房产证进行抵押,银行为了更好的规避风险,也需要借款人有良好的信用和经济实力,所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。

3、向银行申请贷款:房屋贷款的额度一般在5000元以上,房产价值的70%以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率,贷款期限一般为5至30年,还款方式一般有等额本息,等额本金两种方式,前者前期还款压力较小,后者后期还款压力较小,借款人可以根据自身情况灵活选择。

4、银行审核房贷:在申请完房贷后,银行就开始了对借款人的资质审核。深圳房屋抵押贷款

5、银行审核通过,办理相关手续:银行在通过借款人的房贷审核,同意批贷后,借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

6、银行获得房产证,放款:在上面的手续和过程都办好后,银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款,一般来说,银行的放款会直接打到地产开发商的账户中,并不会直接发放给借款人。

扩展资料:

房产证抵押贷款的申请条件:

1、具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;

2、具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);广州私人借钱

3、具有良好的信用记录和还款意愿;

4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力;

5、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;

6、在银行开立个人结算账户;

7、银行规定的其他条件。

根据抵押品的范围,大致可以分为六类:

(1)存货抵押,又称商品抵押,指用工商业掌握的各种货物,包括商品、原材料,在制品和制成品抵押,向银行申请贷款。

(2)客账抵押,是客户把应收账款作为担保取得短期贷款;

(3)证券抵押,以各种有价证券如:股票、汇票、期票、存单、债券等作为抵押,取得短期贷款;东莞小额贷款公司

(4)设备抵押,以机械设备、车辆、船舶等作为担保向银行取得定期贷款;重庆私人借款

(5)不动产抵押,即借款人提供如:土地、房屋等不动产抵押,取得贷款;

(6)人寿保险单抵押,是指在保险金请求权上设立抵押权,它以人寿保险合同的退保金为限额,以保险单为抵押,对被保险人发放贷款。

1、直接到银行办理。要满足以下几个条件:

a. 房屋需要符合银行要求:一般情况下,银行受理20年以内的,产权清晰的,可以上市交易的房产。

b.信用情况符合:这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况,如果信用太差,银行是不受理的。

c.房主的还款能力:您具有抵押物还不行,还要有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。比如,您做一个10年期的贷款,月还款大概在12000左右。您要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活。

2、委托担保公司办理。流程和条件基本和银行是一样的,只是手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作,因此在利率,办理速度,放款上比个人去银行办要有优势。当然了,客户要承担一定的服务费啦。

基本流程是这样:签订贷款合同--评估房屋--贷款审批--建委做抵押登记--放款

时间:一般需要1个月左右

申请办理房产抵押贷款的条件:

1、申请人年满18周岁以上,

2、有稳定的工作与收入、个人信用良好;

3、申请的银行规定的其它条件。

4、 一般要求房产的房龄不能太高(20年以上的一般就很少有银行接受了)深圳车辆抵押贷款

5、一般要求房产上不能有抵押(或者没有还完按揭贷款也不行),除非能在放款前先还上上笔贷款。

扩展资料:

住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款,这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息,债权人有权处分抵押物,并可优先受偿的贷款方式。

这种贷款方式,可以减少债权人的贷款风险,为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人,而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚,这样就增大了银行贷款的风险,而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下,为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此,银行在对居民个人的住房贷款中,大都采用抵押贷款方式

参考资料:

百度百科-住房抵押贷款

今天关于“重庆动房产抵押贷款(动房产抵押贷款模式是针对采购阶段的资金短缺问题)”的探讨就到这里了。希望大家能够更深入地了解“重庆动房产抵押贷款(动房产抵押贷款模式是针对采购阶段的资金短缺问题)”,并从我的答案中找到一些灵感。

文章版权声明:除非注明,否则均为1688原创文章,转载或复制请以超链接形式并注明出处。

发表评论

快捷回复: 表情:
AddoilApplauseBadlaughBombCoffeeFabulousFacepalmFecesFrownHeyhaInsidiousKeepFightingNoProbPigHeadShockedSinistersmileSlapSocialSweatTolaughWatermelonWittyWowYeahYellowdog
评论列表 (暂无评论,10人围观)

还没有评论,来说两句吧...