重庆房产抵押贷款可以质押什么(房产抵押贷款质押物包括)

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重庆房产抵押贷款可以质押什么(房产抵押贷款质押物包括)

重庆房产抵押贷款可以质押什么(房产抵押贷款质押物包括)

谢谢大家对重庆房产抵押贷款可以质押什么(房产抵押贷款质押物包括)问题集合的提问。作为一个对此领域感兴趣的人,我期待着和大家分享我的见解和解答各个问题,希望能对大家有所帮助。

文章目录列表:

1.抵押贷款贷款用途
2.抵押房屋贷款的程序和需要的证件是什么?
3.房产抵押贷款能贷几年最长可以贷款30年
4.成都抵押贷款 抵押贷款可以抵押哪些物品?
5.房屋抵押贷款用途
6.抵押贷款有哪些产品可以卖

重庆房产抵押贷款可以质押什么(房产抵押贷款质押物包括)

抵押贷款贷款用途

房屋抵押贷款哪些用途是可以的?

抵押贷款需要有明确的贷款用途,不能用于法律法规禁止的用途。比如不允许炒房。要求抵押住房贷款的用途应专款专用,并接受贷款发放机构和监管机构的监督。如果发现违规,银行有权收回贷款。一般来说,以下两种用法是常见的:第一,抵押房产用于经营。需要准备的材料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行对账单、大额资产证明等。;公司营业执照复印件加盖公章,公司章程,公司近1-3年财务报表,公司银行流水、经营或融资证明文件。额度:商业用途一般最多可以申请房地产评估价值的70%。利率:根据银行政策和借款人资质,基准利率上浮20%左右。期限:一般不超过五年。二。抵押财产用于个人消费需要准备的材料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行对账单、大额资产证明、个人消费证明。利率:抵押房产用于个人消费时,一般执行基准利率10%或上浮。年份:一般在十年以内。以上两种形式是抵押贷款最常见的两种用途。如果符合条件,可以参考以下贷款程序:1.需要在银行机构开立活期存款账户;2.请按要求填写贷款申请表,并按银行指示提交申请表及所需材料;3.银行代理人或指定律师上门拜访您,调查您所提供信息的真实性、合法性和完整性;4.银行审批后,通知你审批结果,与你签订借款合同;5.酌情办理保险、抵押登记、公证等手续。6.银行直接将贷款划入合同约定的账户;7.请按照借款合同约定偿还本息。

抵押贷款用途有哪些?

抵押贷款用途有哪些?

一、房产抵押贷款相关知识:

网友提问:

本人想去银行贷款以房产做为抵押,但是要提供一个贷款用途。我不知道要怎么弄。或者说要提供什么来证明我的用途?需要准备些什么?怎么才能得到银行对我的认可?

律师解答:

贷款用途就是你为何需要贷款,也就是贷款后款项用于什么用途。银行要求提供贷款用途是为了评估贷款可行性。

一般来说房屋抵押贷款用途主要有几种,你按照实际需求填写即可。

一、购房贷款抵押贷款,就是购买商品房无法一次支付,用所购房屋抵押贷款来支付房款;

二、消费型抵押贷款,就是为了支付消费行为而把房屋抵押获得贷款支付消费款;

三、投资经营型抵押贷款,就是为了获得投资资金而把房屋抵押获得贷款.

你所说的属于后面两种贷款用途,你直接把你贷款目的如实填写即可,因为银行是会要求你提供贷款目的证明的,如果不如实填写的话也就无法提供证明,银行是不会同意贷款的。

房产抵押贷款的条件:

办理房产抵押贷款,需要满足一些条件。借款人年龄与贷款年限之和不得超过60周岁,个人消费额度贷款的对象为年满18周岁,且银行系统无不良信用记录,具有完全民事行为能力的中国公民,不接受未成年人所有的房产提供抵押担保;抵押房产建筑面积最低不得小于30平方米;抵押房产的建筑年限在20年以内。

二、个人房屋抵押贷款

☆业务简述

个人房屋抵押贷款是借款人以本人名下的房产作抵押,工商银行向借款人发放的用于个人合法合规用途的人民币担保贷款。个人房屋抵押贷款可用于购房、购车、留学、医疗等多种消费用途,也可用于经营或其他合规合法用途,满足你的多样贷款需求。

☆适用对象

个人房屋抵押贷款的借款人应是具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)--65周岁(不含)之间,借款人具有良好的信用记录和还款意愿,并且能够提供有效的阶段性担保。

☆特色优势

1.贷款用途广泛,贷款手续便捷;

2.抵押物范围广,借款人名下的住房、商用房或商住两用房均可用于抵押;

3.贷款额度高,还款方式多。

☆开办条件

获得我行个人房屋抵押贷款需要具备以下条件:

1.具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业,贷款用于购房的,还须满足我国境外人士购房有关政策;

2.具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);

3.具有良好的信用记录和还款意愿;

4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

5.有明确的贷款用途;贷款用途符合国家法律、法规及有关规定,承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发,不用于借贷牟取非法收入,以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目;

6.能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;

7.在工行开立个人结算账户;

8.银行规定的其他条件。

您如果计划申请个人房屋抵押贷款,需提前准备并提供以下资料:

1.个人房屋抵押贷款申请表;

2.借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)、婚姻状况证明原件及复印件;

3.个人收入证明,如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在我行或他行近6个月内的平均金融资产证明等;

4.贷款用途证明或声明;

5.抵押房产权属证明,如果抵押房产已办理了土地使用权证,则土地使用权证应同时提供;房产所有人(包括共有人)同意抵押的证明文件;抵押房产如需评估,须提供评估报告原件;

6.银行要求提供的其他文件或资料。

三、工商银行个人房屋贷款

案例:客户高兴夫妻近期相中了一套大连市内的军产房,由于该房产无法办理个人住房按揭贷款业务,夫妻俩为了筹措购房资金东奔西走,一度寻求贷款中介公司帮助,但是高昂的融资费用令其发愁。他的朋友在报纸上看到了工行的个人房屋抵押贷款业务宣传并告诉了高兴,于是高兴就以大连甘井子区龙畔金泉小区自家的房屋面积97平方米商品房为抵押,向工行大连市分行提出了贷款申请并获得了50万元、年限为20年、基准利率下浮10%的个人房屋抵押贷款,不但顺利地购买了心仪的房屋,而且节省了一大笔贷款中介费用。

工行大连市分行的个人房屋抵押贷款业务,是指借款人以本人(包括配偶)名下的房产抵押,向我行申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款。

该业务具有如下特点:

个人房屋抵押贷款贷款用途广泛,可用于个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法用途。

贷款期限长。贷款年限最长可达20年。

贷款利率优惠。贷款用途为购房的,贷款利率可在基准利率基础上下浮10%;贷款用途为购车的,贷款利率可以执行基准利率。

贷款额度高。贷款成数可达抵押物价值的70%,单笔贷款额度最高可达500万元。

个人房屋抵押贷款申请条件:

1.具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65(不含)周岁之间。外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业,贷款用于购房的,还须满足我国境外人士购房有关政策;

2.具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);

3.具有良好的信用记录和还款意愿,具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

4.有明确的贷款用途,贷款用途符合国家法律、法规及有关规定;

5.能提供我行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;

6.我行规定的其他条件。

四、购房合同抵押贷款可以吗

抵押贷款必须要房产证才能办理,按揭贷款可以凭合同贷款。任何一家银行都可以办理抵押贷款,需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等,去银行申请就可以了。房产证不在手边有两个原因:

1、你买的是一手楼,房产证还未办出;

2、房产正在做贷款、房产证原件在银行拿不出来。

解答:

1、一手楼可以办理按揭贷款,凭抵押合同和你的首期款付款证明,加上你的身份证、户口本、结婚证/未婚证明可以办理按揭,通常会由开发商提供阶段性担保到你的房产证办出并办好抵押为止;

2、如果是正在贷款,光凭购房合同银行是不会再给你贷款的,需要你结清上家银行的贷款,拿出房产证,再到另一家银行(也可以是原银行)办理贷款,注意抵押贷款是需要有资金用途证明的,买房、装修、买车等都可以。另,如果你是买了一手楼,房产证未办出你又想再卖的话,由于你房产证没有出来,需要担保公司的担保。即使有担保公司的担保,此类贷款还是很难做,银行通常也不会接受。

房产证抵押贷款的申请条件

(1)年满18周岁以上60周岁以下,具有完全民事行为能力的自然人;

(2)具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力;

(3)银行规定的其它条件。

五、房屋抵押贷款流程

房产证抵押贷款的申请材料

1)身份证明

2)户口本

3)婚姻证明

4)收入证明

5)抵押房产的房地产证及评估报告

6)贷款用途证明

7)银行规定的其它资料

房产证抵押贷款的成数、年限及利率

贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定,但一般不超过抵押房产评估净值的60%;年限一般不超过20年;贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。

房产证抵押贷款的类别

房产抵押贷款根据利息计算和本金偿还方式的不同,可以分为以下几种:

(1)房产证抵押贷款-渐进式抵押贷款。这种贷款是在偿还期根据借贷人的收益水平规定合理的、不等的偿还额,或每次还款额相同但还款的时间间隔逐渐变小。

(2)房产证抵押贷款-递减式还款抵押贷款。这是指先固定每个还款期所需偿还的本金,然后以日息计算每期应付的利息。

(3)房产证抵押贷款-定息抵押贷款。这是指金融机构在进行房地产抵押贷款时,在整个还款期限内固定抵押贷款利率的做法。

(4)房产证抵押贷款-重新协议利率抵押贷款或滚动抵押贷款。这是指抵押贷款在还款期限内每隔3年、4年或5年,允许双方重新协议抵押利率。

(5)房产抵押贷款-此外,还有比例升值贷款,增快还本抵押和可调整利率抵押贷款等形式。

房产证抵押贷款的贷款程序

(1)借款人贷前咨询:填写住房抵押申请书,

提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

(2)银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

(3)借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

(4)借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

(5)贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

房屋抵押贷款用途限制

其实还是有挺多的限制的。银行对于房屋抵押贷款的用途限制是:个人贷款是不能用于基金、股票、以及投资房产等用途;不可以用于赌博等违反国家法律法规的非法用途以及国家监管部门禁止进入的领域。

扩展资料:

贷款,意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人,一般规定利息、偿还日期。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展,同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。

房贷,又叫个人住房贷款。个人住房贷款,是一种消费贷款 ,是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时,借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的,贷款人有权依法处理其抵押物或质物,或由保证人承担偿还本息的连带责任。

贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议,有还本付息的能力,信用良好,有购房所需资金30%的购房首付款,有银行认可的贷款担保等。

个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房,不得用于购买豪华住房。个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外,还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

借款人应向贷款人提供下列资料:身份证件;借款人家庭稳定的经济收入的证明;符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;申请住房公积金贷款的,需持有住房公积金管理部门出具的证明;贷款人要求提供的其他文件或资料。

房产抵押贷款用途有哪些

房屋抵押贷款可支持的用途有很多,包括装修、旅游、购车、购买耐用品、医疗等各个消费领域,但规定不得用于买股票信托等投资行为,具体可以分为以下二类:

第一类:用于日常消费。为了支付消费行为而把房屋抵押获得资金,范围包括房屋装修、购车、留学、旅游、购买大额耐用品等都属于个人日常消费用途。

第二类:用于企业经营。为了获得资金而把房屋抵押,可以用于购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金等合法生产经营活动用途。

此外,购买商品房无法一次性支付,用已有房屋抵押贷款来支付房款一定程度上是可行的,具体需要咨询信贷员。

扩展资料:

房屋抵押贷款申请资料:

1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)。

2、权利人及配偶的身份证。

3、权利人及配偶的户口本。

4、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。)。

5、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。

6、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

抵押房屋贷款的程序和需要的证件是什么?

住房抵押贷款需要什么条件

用房子抵押贷款需要的条件如下:

1、必须保证抵押房产与贷款机构在同一地区;

2、有贷款人认可的有效担保;

3、保证所抵押的房产没有产权争议等问题;

4、抵押房产必须具备良好的变现能力;

5、必须保证所抵押的房产设施齐全并不属于拆迁房屋;

6、用于抵押的房产房龄没有超过规定限制。

抵押贷款是商业银行运用较广的一种贷款方式,指借款人以自己或第三人的财产作抵押而从银行取得的贷款,当借款人不能按期归还贷款时,银行有权处置其抵押财产,并优先受偿,从而保证贷款的收回。

抵押贷款包括财产抵押和质权抵押两种。住房抵押贷款是抵押贷款的一种重要形式,住房抵押贷款就是购房人和商业银行之间的贷款和房地产抵押相结合的一种商业行为,其表现形式就是住房抵押贷款合同。

能够用于抵押贷款的个人财产如下:

1、房地产,包括房产和地产(土地的使用权而非所有权);

2、有价证券,如国库券、公债券、金融债券、银行本票、银行汇票、银行承兑汇票、企业债券、公司股票及保险单等;

3、机器设备,如动力设备、传导设备、工作机器及设备、工具、仪器及生产用具、运输设备等;

4、流动资产,如原材料、燃料、商品、提单等;

5、私有财产,包括私人的生产资料和生活资料,如机器设备、房地产、流动资产、有价证券、有形资产、珠宝等;

6、无形资产,如合同、债券、商誉、版权、商标权、专利权、特许权等。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第四十七条房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

建行房屋抵押贷款有什么要求!

在建设银行申请房屋抵押贷款,需要满足以下条件要求:

1、抵押人年龄在22-55之间

2、抵押人在当地有稳定的工作和收入

3、抵押人能提供还款能力证明,比如收入证明,银行流水,(在建设银行申请房屋抵押贷款,同样是需要提供连续六个月的银行流水)

4、抵押人负债不能过高

5、抵押人信用记录良好

6、抵押人最好为建设银行客户

扩展资料:

房抵押贷款是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。

抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途,不能用于法律法规明令禁止的用途,比如:炒房,炒股是不允许的,要求抵押房屋贷款的用途专款专用,并接受贷款发放方以及监管机构的监管,发现违规,银行有权追回贷款。

住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押,或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。

房屋要求

(一)房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;

(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;

(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

参考资料:

住房抵押贷款_百度百科

房产抵押贷款能贷几年最长可以贷款30年

bonan521

[学弟] 借款人须具备以下条件:

1.持有合法有效的身份证件,具有当地城镇常住户口或有效居留身份,有固定住所。

2.经工商部门批准,依法登记注册,持有合法有效的营业执照。

3.有固定的经营场所,有明确的生产经营计划,贷款用途明确合法东莞私人借款

4.信用良好,无违约行为和不良信用记录,有按期偿还贷款本息的能力,并愿意接

 受 贷款行信贷结算监督。

5.能提供中信实业银行认可的合法有效的担保。

6.法律和中信实业银行规定的其他条件。

贷款期限

贷款期限可长达3年,但用于生产、经营的流动资金贷款不超过1年。

贷款额度

1.采用抵押方式担保的,贷款额度不超过抵押物价值的70%;

2.采用质押方式担保的,贷款额度不超过质押财产价值的90%。

贷款程序

1.您需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户;

2.请您按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;

3.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访,调查您所提供的资料的真实

 性、 合法性和完整性;

4.银行审批通过后,通知您审批结果,并与您签订借款合同;

5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;

6.中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;

7.请您按借款合同的规定还本付息。

借款人需提交的文件或材料

1.借款人的合法身份证件(居民户口、居民身份证或其他有效居留证件、婚姻证

 明等 )的原件和复印件;

2.营业执照正本与复印件;

3.借款人家庭财产和经济收入的证明(包括由借款人及其配偶所在单位人事部门

 出具的个人收入证明或纳税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等);

4.能够证明贷款合理用途的资料,如有明确的生产经营计划、纳税凭证、采购单;

5.抵押物(质物)清单、权属证明及有处分权人同意抵(质)押的证明,有权部

 门或中信实业银行认可的评估机构出具的抵押物估计报告或与中信实业银行签

 订的抵押物估价协议,抵押物保险单;

6.中信实业银行要求提供的其他资料。

具体贷款条件与贷款程序请详细咨询中信实业银行当地分行。

个人商用房贷款

个人商用房贷款是指以自然人为发放对象的用于购买商用房的贷款。

贷款条件

借款人须具备以下条件:

1.有合法身份证件,有当地常住户口或有效居住证件;

2.有稳定的经济收入,具备按期偿还贷款本息能力;

3.持有购房合同或协议;

4.能提供购房首付款或首付款证明;

5.没有不良信用记录;

6.中信实业银行规定的其他条件。

贷款期限和贷款额度

贷款期限可长达10年,最高6成。

还款方式

1.贷款期限在1年以内(含1年)的,实行到期一次还本付息,利随本清;

2.贷款期限在1年以上的,按月归还贷款本息。偿还方式可选择按月等额本息或

 按月等额本金偿还方式。

贷款程序

1.您需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户;

2.请您按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;

3.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访,调查您所提供的资料的真实

 性、合法性和完整性;

4.银行审批通过后,通知您审批结果,并与您签订借款合同;

5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;

6.中信实业银行将贷款直接划拨到您在中信实业银行开立的专用帐户或者由您指

 定并经中信实业银行认可的帐户中;

7.请您按《借款合同》的规定还本付息。

借款人需提交的文件或材料

1.借款人有效身份证件(居民身份证或军官证、警官证、护照等)、户口簿或当

 地长期居住证明的原件和复印件;

2.借款人收入证明材料,包括工资单、纳税凭证等;以家庭收入偿还贷款的,还

 应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料;

3.有关购房合同、协议。

4.抵押物的权属证明文件,以及有处分权人出具的同意抵押的证明;中信实业银

 行认可的评估机构出具的二手房(或抵押物)估价证明;

5.提供购房首付款证明;

6.中信实业银行要求的其它文件或资料。

具体贷款条件与贷款程序请详细咨询中信实业银行当地分行。

个人房产抵押贷款

个人房产抵押贷款是指以自然人为对象发放的以个人房产抵押作为担保的且用途合法的人民币贷款。

贷款条件

借款人须具备以下条件:

1.有当地常住户口或有效居住证件;

2.具有稳定的经济收入,具备按期偿还贷款本息能力;

3.信用良好,有按期偿还贷款本息的能力;

4.借款用途为借款人在生产、经营、生活中的合法资金需要,并须中信实业银行

 审核;

5.有符合《担保法》规定的,并经银行认可的房产作为贷款的抵押担保;

6.中信实业银行规定的其他条件。

贷款期限和贷款额度

贷款期限最长可达10年,最高7成。

贷款程序

1.您需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户;

2.请您按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;

3.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访,调查您所提供的资料的真

 实性、合法性和完整性;

4.银行审批通过后,通知您审批结果,并与您签订借款合同;

5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;

6.中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;

7.请您按借款合同的规定还本付息。

借款人需提交的文件或材料

1.借款人有效身份证件(居民身份证或军官证、警官证、护照等)、户口簿或当

 地长期居住证明的原件和复印件;

2.借款人收入证明材料,包括工资单、纳税凭证等;以家庭收入偿还贷款的,还

 应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料;

3.抵押物的权属证明文件,以及有处分权人出具的同意抵押的证明;中信实业银

 行认可的评估机构出具的抵押物估价证明;

4.中信实业银行要求的其它文件或资料。

具体贷款条件和贷款程序请详细咨询中信实业银行当地分行。

经营用车贷款

个人经营用车贷款是以自然人为对象发放的用于购买经营用车的人民币贷款。

贷款条件

借款人须具备以下条件:

1.有合法身份证件,有当地常住户口;

2.有固定的职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息能力;

3.能够提供中信实业银行认可的担保;

4.在中信实业银行存有购车的首付款或提供银行认可的首付款证明;

5.没有不良信用记录;

6.中信实业银行规定的其他条件。

贷款期限和贷款额度

贷款期限可长达3年,最高6成。

还款方式

1.贷款期限在1年以内(含1年)的,实行到期一次还本付息,利随本清;

2.贷款期限在1年以上的,按月归还贷款本息。偿还方式可选择按月等额本息或

 按月等额本金偿还方式。

贷款程序

1.您需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户;

2.请您按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;

3.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访,调查您所提供的资料的真

 实性、合法性和完整性;

4.银行审批通过后,通知您审批结果,并与您签订借款合同;

5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;

6.中信实业银行将贷款直接划拨到您在中信实业银行开立的专用帐户或者由您指

 定并经中信实业银行认可的帐户中;

7.请您按借款合同的规定还本付息。

借款人需提交的文件或材料

1.个人汽车贷款申请书;

2.借款人有效身份证件(居民身份证或军官证、警官证、护照等)和户口簿的原

 件和复印件;

3.借款人收入证明材料,包括工资单、纳税凭证、有价单证等;以家庭收入偿还

 贷款的,还应提供家庭其他成员的身份及收入证明材料;

4.购车合同或协议书原件;

5.在中信实业银行存有购车首付款的存单或首付款证明;

6.采取抵押、质押方式的,需要提供有权处分人(含财产共有人)同意抵押、质

 押的证明,同时提交所有权证书、估价、保险文件、权利凭证的原件和复印件。

 采取保证方式的,需要提供保证人同意承担保证责任的书面文件;

7.中信实业银行要求提供的其他材料。

成都抵押贷款 抵押贷款可以抵押哪些物品?

一、房产抵押贷款能贷几年最长可以贷款30年

房产抵押贷款能贷几年?据悉1、房产抵押贷款最长可以贷款30年,抵押贷款根据还款方式的不同,年限也不同。

商品住宅的抵押率最高可达70%。

2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%。

3、工业厂房的抵押率最高可达50%。

4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等。

一、房屋抵押贷款能贷多少年以住房为抵押的,贷款最长期限是三十年,同时需满足以下条件:

一是借款人年龄授信期限小于六十岁,借款人年龄授信期限小于七十;

二是房屋已使用年限授信期限小于四十。如果借款人已经提供抵押物,银行还会要考虑抵押物的变现能力,多方面来综合考虑。

二、房屋抵押贷款能贷多少年以商业用房做抵押的,贷款期限最长5年,且需满足商业用房已使用年限授信期限小于三十。

一、就房屋种类来说,房屋抵押贷款能贷多少?

(1)个人商品住宅:一般银行最高成数为7成,民间机构能到8成;

(2)写字楼、商铺房产:银行最高为6成;

(3)厂房:银行成数最高只有5成。

二、就房龄来说,房屋抵押贷款能贷多少?

一般房龄超过20年或者25年的(一般都不能超过20年)房子是不可以办理房屋抵押贷款的。在此之下,房龄越低的房产,房屋抵押贷款的额度就越高。

三、就区域来说,房屋抵押贷款能贷多少?郊区的房屋很多机构都不受理房屋抵押贷款,而越靠近市区或者繁华地带,表现能力越强,所能获得的额度就越多。

二、贷款30年中途可以改25年吗

可以。房贷30年是可以改为25年的。理论上提前还款是可以缩短房贷年限的,通常提前还款可分为两种,一种是缩短还款另一种是减少月还款,还款的期限不变。缩短还款年限则每个月需要偿还更多的贷款,需谨慎考虑。

三、银行贷款最长年限为多少?

个人经营性贷款最长可贷三十年,产权人授信年限

四、可以贷款三十年吗

一般最长贷25年。每一个银行不一样,有的银行可以贷30年,这是最长年限。另外还要看房子年限,如果是新房就是最长30年。如果是二手房的话就是房子的年龄与贷款年限加起来不能超过30年。也就是30年-房子年龄就是能贷款的年限。在这个年限之内是由你决定时间长短。否则的话就按银行的规定。

房屋抵押贷款用途

个人抵押贷款,一般需有符合我行规定的房产进行抵押申请;

我行抵押类贷款目前只接受以房产作抵押;如需申请个人汽车按揭贷款,则可以用所购买的的车辆做抵押申请;若您有未到期的定期存款、存单等,也可尝试申请质押贷款。

房产抵押要求:

我行接受产权明晰,变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。

温馨提示必须满足以下条件哦:

① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。

② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物;

③ 已办妥产权证明产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现情况 ;

④ 具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;

⑤ 抵押物为商品住房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。

⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物;

具体您的房产是否符合条件,请联系当地网点个贷部门咨询确认。

抵押贷款有哪些产品可以卖

房屋抵押贷款可支持的用途有很多,包括装修、旅游、购车、购买耐用品、医疗等各个消费领域,但规定不得用于买股票信托等投资行为,具体可以分为以下二类:

第一类:用于日常消费。为了支付消费行为而把房屋抵押获得资金,范围包括房屋装修、购车、留学、旅游、购买大额耐用品等都属于个人日常消费用途。

第二类:用于企业经营。为了获得资金而把房屋抵押,可以用于购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金等合法生产经营活动用途。

此外,购买商品房无法一次性支付,用已有房屋抵押贷款来支付房款一定程度上是可行的,具体需要咨询信贷员。

扩展资料:

房屋抵押贷款申请资料:

1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)。

2、权利人及配偶的身份证。

3、权利人及配偶的户口本。

4、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。)。

5、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。

6、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

百度百科-房屋抵押贷款

哪些东西可以做为的抵押物

很多企业的财产都可以作为抵押物用来抵押贷款,具体总结为以下几种:1、首先当然是企业的房产和地产,如厂房、有产权的土地等。这类不动产也是贷款机构最容易接受的抵押物。2、企业的设备、交通工具等。比如说动力设备、工作机器、科研仪器等生产设备;交通工具可以是车辆、运输设备等。3、企业的流动资产。比如说燃料、商品、提单等。4、企业的有价证券。比如企业依法拥有的国库券、金融债券、银行本票、公司股票等有价证券。5、企业无形资产。主要包括版权、商标权、专利权等无形资产,这类抵押物通常是用来比较多重庆私人放款

抵押贷款有哪些app好用

微贷网APP。除了交通银行、中国银行很少有房产抵押银行贷款以外,其他的银行大都能做抵押贷款,比如:建设银行、工商银行、农业银行、重庆农村商业银行、中国邮政储蓄银行等。但各大银行对房产抵押贷款的条件要求、执行利率,贷款年限等都各不相同,所以在选择贷款时要考虑自己适合的贷款品种,还款压力等。森茂担保是直接跟银行合作的机构

1.微贷网

微贷网上线于2011年7月,是国内较早的网贷平台之一。该平台起初模式与拍拍贷类似(纯线上信用贷),后来转向做动产抵押贷款,并且通过线下加盟的方式拓展服务网络。去年微贷网启动了"五年百店"计划,试图在2017年前在全国开设100家线下网点,目前该目标已实现30%左右。

2.好车贷 车贷是一家专为有车一族提供抵押、质押借款和车贷理财服务的投融资金融服务平台。线上平台是2014年成立的,虽然属于年轻的平台,但是好车贷的专业实力是不容小觑的。2015年获深圳前海中达信资产管理有限公司千万美元级资本注入,是互联网金融的百强品牌。目前的主要产品有好车贷、融企快车、银企快车、租赁宝等。好车贷项目的投资金额都是很小的,所以很适合中小额的投资者。

3.无忧车贷 无忧车贷是在原钱程无忧车贷业务的基础上,独立发展运营的创新型互联网汽车金融平台,依托"互联网金融汽车"的模式,致力于打造一个规范、安全、透明、诚信的互联网金融信息中介服务平台,为投资者提供低风险、高回报的投资产品,让每一分钱创造价值;为有资金需求者提供低成本、高效率的融资服务,让小额借贷不再难。

车子抵押贷款平台有哪些

1.58车贷APP:58车贷APP是一个车辆抵押贷款的P2P借贷平台,58车贷采用谨慎和专业的评估方法、独特的综合信用评估体系、强大的风险控制手段,累计放款额突破5000万元保持零不良率。

2.车秒贷APP:车秒贷APP是阿里旗下推出的汽车贷款APP。车秒贷APP允许购车者手机在线上提交贷款申请,半小时之内即可获知贷款授信额度。

3.第一车贷APP:第1车贷,是上海锋之行汽车金融有限公司为在其公司授信通过的、提供居间服务的有借款需求用户开发的汽车贷款APP。投资者可以通过手机客户端进行投资,随时随地享受投资理财带来的乐趣。

4.蜜蜂易车贷APP:蜜蜂易车贷是中国领先的p2p借贷平台,为用户提供快速、优质的金融服务,为品质生活助一臂之力。急速放款,省钱省力,私人定制,安全可靠。

5.易鑫车贷APP:易鑫车贷主要提供新车贷款、二手车贷款、车主贷款、汽车租赁、汽车保险等产品服务,除了与多家金融机构合作外,还拥有易鑫金融自营业务,提供丰富的汽车金融产品与服务。

6.车易贷APP:车易贷专注车贷,车贷业务对于投资人来说是一个小额、分散、有抵押、变现快等特点的安全借贷业务,通过成熟的业务模式、完善的市场

平安银行有哪些抵押贷款?这两个都很不错!

平安银行是国内人气比较高的金融机构,旗下有很多信贷产品,其中抵押贷款是大家比较关心的,因为只要有符合条件的抵押物,就可以很轻松的获得贷款。下款快、利息低、期限长,今天我们就来介绍一下,看看平安银行有哪些抵押贷款?

一、抵押贷款产品

平安旗下主要的抵押产品有两种,一个是宅易通,一个是房易贷:

1、宅易通适合个人或企业办理,有营业执照可以办,没有营业执照也可以。宅易通对营业执照时间有要求,至少要满一年以上,如果不满一年的必须注销掉营业执照,可以走授薪模式,额度最高300万,贷款期限10年,适合对还款有压力的工资阶层。主要特点是利息低,放款时间长。

2、房易贷。要求必须有营业执照,并且时间满一年以上,银行会进行实体考察,必须有正规的经营场所,期限也有10年,非常适合中小企业,可以采取还本付息的方式,每年只要还本金的百分之五,个体户可以贷到500万,有限公司最高额度有2千万。

二、抵押贷款申请资料

需要提供个人或夫妻双方的身份证原件和复印件、结婚状况证明、户口本、房产证、营业执照副本,夫妻双方三个月流水(房易贷需提供一年的流水,个人公章和法人公章)、银行卡或者信用卡一张。

三、抵押贷款申请流程

1、在线提交申请,授权个人资料,填写贷款信息,提交后等待初审。

2、银行会安排信贷经理联系你,沟通贷款事宜,约定时间去银行办理业务。

3、等待银行审核,结果出来后就可以办理抵押担保手续,然后签订合同。重庆房产抵押贷款

4、银行放款。

抵押贷款有哪些类别?主要是这三种!

现在银行金融机构旗下有不少的信贷产品,最受大家青睐的要数信用贷款,简单方便门槛低,但是对于信用不佳或者寻求大额贷款的用户而言,抵押贷款往往更适合他们。那么抵押贷款有哪些类别?今天就来介绍几款,符合条件的小伙伴可以了解一下。

一、个人住房贷款

明天有房的用户可以选择这种方式,向银行申请住房商业性贷款,这是银行信贷资金所发放的自营贷款,指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购产权住房为抵押物。

向银行申请的住房公积金贷款,是政策性的住房公积金所发放的委托贷款,指缴存住房公积金的职工,在本市城镇购买,建造、翻建、大修自住住房时,以其所拥有产权住房为抵押物。

二、企业抵押贷款

企业抵押贷款要求贷款的对象是工商注册的各类中小企业客户,公司注册与营运1年以上,较近的公司营业额要求达到三百万之上的,具有良好的经营情况一般抵押贷款时间是一到五年之间,往往也需要提供符合条件的抵押担保物。

三、信托抵押贷款

抵押信托贷款是指受托人接受委托人的委托,将委托人存入的资金,按信托计划里指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款,融资方以不动产抵押作为信托贷款的担保方式,正常情况下是年百分之八十左右率加费用。东莞车辆抵押贷款

抵押贷款可以抵押些什么物品?

抵押贷款一般可以抵押下列6类物品:东莞私人放款

1、存货抵押。是指以各种货物作抵押,如商品、原材料等;

2、证券抵押。以各种有价证券作为抵押,包括债券、股票、存单、汇票等;

3、设备抵押。以车辆、船舶、机械设备作为抵押;

4、不动产抵押。以房产、土地等作为抵押;

5、客账抵押。以应收账款作为抵押;

6、人寿保单抵押。以人寿保险的退保金额作为抵押。

抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿还贷款,银行有权将抵押品拍卖,用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款,由借款人继续清偿。抵押与质押

抵押与质押的相同点:

1.抵押贷款、都是指借款者以一定物品作为保证向银行取得的贷款。两者均是银行常见的放款形式之一。

2.抵押、质押都属于担保。担保是指法律为确保特定的债权人实现债权,以债务人或第三人的信用或者特定财产来督促债务人履行债务的制度。

质押和抵押的区别

(1)提供的担保物品不一样。抵押的担保物通常为不动产(比如:土地、房屋)、特别动产(车、船等);质押则以动产为主(比如:存款单、债券)。

(2)占管形态不一样。抵押不转移对抵押物的占管形态,仍由抵押人负责抵押物的保管;质押改变了质押物的占管形态,由质权人负责对质押物进行保管。例如:我抵押了我的房产,但该房产仍由我占有并保管。若我质押了存款单,该存款单则由债权人占有并保管。

(3)抵押只有单纯的担保效力,而质押中质权人既支配质物,又能体现留置效力。

(4)处置权不同。若债务人无法按时偿还债务,债权人对抵押物不具有直接处置权,需要与抵押人协商或通过上诉由判决后完成抵押物的处置;而对质押物的处置不需要经过协商或判决,超过合同规定的时间债权人就可以进行处置。

好了,今天关于“重庆房产抵押贷款可以质押什么(房产抵押贷款质押物包括)”的话题就讲到这里了。希望大家能够通过我的介绍对“重庆房产抵押贷款可以质押什么(房产抵押贷款质押物包括)”有更全面的认识,并且能够在今后的实践中更好地运用所学知识。如果您有任何问题或需要进一步的信息,请随时告诉我。佛山贷款公司

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